クリオふじみ野ブライトコート

埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目18-17 | 築12年 | 33戸

推定相場

クリオふじみ野ブライトコート

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の47.5万/㎡から2022年は45.6万/㎡へ、6年間で4.0%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

37.9万円/㎡

レンジ

28.5〜47.4万円/㎡

市区町村ベースライン 37.9万円/㎡
補正係数 ×1.000

代表面積 66.25㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 81件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・24件）で、平均3,477万円です。2SLDKが最も高く平均3,596万円、3LDKは平均3,477万円です。

2SLDK

4件

3,596万

3LDK

24件

3,477万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	3,596万	3,125万	4,572万
3LDK	24件	3,477万	2,604万	4,468万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は48.1万円で、1-2階（46.5万円）と比べて1.6万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

46.5万/㎡

21件

3階以上

48.1万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目18-17
築年月	2014-04（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	33戸
専有面積	62.25m² ～ 80.37m²
分譲会社	明和地所
施工会社	南海辰村建設
管理会社	明和地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

ふじみ野駅

東武東上線

徒歩13分

学区情報

小学校

ふじみ野市立亀久保小学校

中学校

ふじみ野市立大井東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオふじみ野ブライトコート	2014	33戸	45.6万	3,280万
ライオンズマンション上福岡第６	1991	24戸	25.1万	1,500万
アステールふじみ野八番館	2000	24戸	41.5万	2,790万
アステールふじみ野エレガンテ	2000	29戸	45.9万	3,290万
コアロードふじみ野	1996	59戸	41.6万	2,699万
セザール上福岡	1988	25戸	18.7万	790万
コーポ鶴ヶ舞	1988	-	80.0万	2,000万
アステールふじみ野拾番館	2001	59戸	33.3万	2,590万
ライオンズマンション上福岡	1988	101戸	27.2万	1,690万
グランコートふじみ野ラクシス	2012	29戸	51.0万	3,999万
丸山ブルーハイツ峰	1980	15戸	16.5万	930万

ふじみ野市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.7万円	2,336円	372
1DK/1LDK	8.0万円	1,977円	112
2K/2DK	6.7万円	1,562円	144
2LDK	9.9万円	1,751円	122
3LDK+	7.9万円	1,435円	76

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022
3LDK	47.5万	50.5万	46.4万	45.6万	45.1万	47.6万	45.6万
2SLDK	-	54.0万	-	43.3万	41.5万	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.6万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,380万	54.3万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.91万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,990万	45.14万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.99万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,490万	52.6万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.63万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.99万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,990万	45.14万/㎡
2020年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,750万	41.51万/㎡
2019年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,980万	44.99万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,990万	47.55万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.63万/㎡
2019年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,750万	41.51万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.63万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,290万	45.74万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,050万	48.5万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,300万	45.88万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,400万	47.27万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,050万	48.5万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,990万	45.14万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,230万	48.72万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,230万	51.36万/㎡
2017年11月	高層	2SLDK	65㎡〜	3,580万	54.04万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,230万	51.36万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.22万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,590万	49.91万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。