コアロードふじみ野

埼玉県ふじみ野市丸山8-3 | 築30年 | 59戸

推定相場

コアロードふじみ野

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

200920112014201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の19.9万/㎡から2025年は44.5万/㎡へ、16年間で123.3%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・25件）で、平均2,609万円です。3DKが最も高く平均2,987万円、2SLDKは平均1,913万円です。

2SLDK

3件

1,913万

3DK

3件

2,987万

3LDK

25件

2,609万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	1,913万	1,558万	2,622万
3DK	3件	2,987万	2,790万	3,171万
3LDK	25件	2,609万	1,842万	3,805万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.3万円で、1-3階（34.9万円）と比べて5.4万円（+15.5%）高くなっています。

1-3階

34.9万/㎡

21件

4-7階

40.3万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県ふじみ野市丸山8-3
築年月	1996年2月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	59戸
専有面積	62.29m² ～ 78.61m²
分譲会社	小田急不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	小田急ハウジング
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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ふじみ野駅

東武東上線

徒歩9分

学区情報

小学校

駒西小学校

中学校

福岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コアロードふじみ野	1996	59戸	41.6万	2,699万
セザール上福岡	1988	25戸	18.7万	790万
丸山ブルーハイツ峰	1980	15戸	16.5万	930万
クリオふじみ野ブライトコート	2014	33戸	45.6万	3,280万
ライオンズマンション上福岡	1988	101戸	27.2万	1,690万
ライオンズマンション上福岡第６	1991	24戸	25.1万	1,500万
アステールふじみ野八番館	2000	24戸	41.5万	2,790万
プリズムコートふじみ野	2007	89戸	46.8万	3,998万
アイムふじみ野南二番館	1994	80戸	42.0万	3,880万
アイムふじみ野東一番館	1995	1108戸	37.7万	3,500万
アイムふじみ野南一番館	1994	72戸	40.7万	3,780万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2014	2016	2018	2019	2022	2024	2025
3LDK	25.9万	28.1万	31.0万	44.6万	37.6万	46.3万	44.1万	43.2万
3DK	-	-	-	-	-	-	48.1万	46.5万
2SLDK	-	-	-	28.4万	-	-	39.8万	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,699万	41.62万/㎡
2025年4月	低層	3DK	60㎡〜	2,790万	44.8万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,699万	41.62万/㎡
2025年1月	低層	3DK	60㎡〜	2,999万	48.15万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,999万	46.25万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,699万	41.62万/㎡
2024年6月	低層	3DK	60㎡〜	2,999万	48.15万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,599万	55.5万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.16万/㎡
2024年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,480万	39.82万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,990万	31.76万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,990万	46.37万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,580万	55.52万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.91万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,499万	40.12万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,699万	43.34万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.64万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,800万	27.92万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,800万	29.42万/㎡
2019年12月	低層	4LDK	75㎡〜	2,190万	27.87万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,499万	40.12万/㎡
2018年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,780万	28.26万/㎡
2018年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,780万	28.58万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.64万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,100万	33.52万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,100万	33.52万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.06万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,750万	28.1万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,720万	25.95万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,800万	27.16万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.06万/㎡
2010年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.53万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,440万	19.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。