丸山の土地相場
埼玉県ふじみ野市丸山 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県ふじみ野市丸山の土地相場は坪単価16万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
丸山の土地
11件の取引データ
最新: 2019年第3四半期
推定坪単価
683,564円/坪
推定総額
2,734万円
容積率単価
-
40坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて2%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
52.4/坪
15.9/㎡
平均価格
3,595
取引実績
11件
平均面積
64坪
211㎡
相場の動き
坪単価の推移
98万78万58万38万
2008201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪71万円から2019年は坪32万円へ、11年間で54.5%下落（年平均-5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第3四半期
540円
17坪〜（55㎡〜）
32.5/坪
2018年第4四半期
600円
20坪〜（65㎡〜）
30.5/坪
2017年第4四半期
900円
20坪〜（65㎡〜）
45.8/坪
2017年第2四半期
2,800円
42坪〜（140㎡〜）
66.1/坪
2016年第2四半期
2,200円
29坪〜（95㎡〜）
76.6/坪
2015年第1四半期
2,400円
39坪〜（130㎡〜）
61.0/坪
2015年第1四半期
1,900円
39坪〜（130㎡〜）
48.3/坪
2014年第3四半期
10,000円
233坪〜（770㎡〜）
42.9/坪
2014年第2四半期
500円
17坪〜（55㎡〜）
30.1/坪
2008年第3四半期
6,700円
124坪〜（410㎡〜）
54.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（ふじみ野市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+571人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,920 | - |
| 2016 | 113,553 | - |
| 2018 | 114,292 | +413 |
| 2020 | 114,557 | +531 |
| 2022 | 114,156 | +593 |
| 2023 | 114,363 | +778 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ふじみ野市の土地マップ
ふじみ野市内のエリアランキング
丸山はふじみ野市内36地区中20位（上位44%）。
坪単価52.4/坪。
1つ上の富士見台とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）