滝の土地相場
埼玉県ふじみ野市滝 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県ふじみ野市滝の土地相場は坪単価13万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
滝の土地
10件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
413,836円/坪
推定総額
3,311万円
容積率単価
-
80坪
道路の方位と坪単価
平均坪単価
44.5/坪
13.5/㎡
平均価格
3,730
取引実績
10件
平均面積
93坪
307㎡
相場の動き
坪単価の推移
64万50万36万22万
2008201120142021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪55万円から2021年は坪43万円へ、13年間で20.8%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
13,000円
333坪〜（1100㎡〜）
39.1/坪
2021年第1四半期
2,600円
54坪〜（180㎡〜）
47.8/坪
2019年第1四半期
5,500円
100坪〜（330㎡〜）
55.1/坪
2014年第2四半期
1,900円
79坪〜（260㎡〜）
24.2/坪
2013年第2四半期
1,500円
35坪〜（115㎡〜）
43.1/坪
2011年第2四半期
2,200円
39坪〜（130㎡〜）
55.9/坪
2009年第3四半期
2,000円
130坪〜（430㎡〜）
15.4/坪
2008年第2四半期
2,100円
39坪〜（130㎡〜）
53.4/坪
2008年第2四半期
1,300円
23坪〜（75㎡〜）
57.3/坪
2008年第1四半期
5,200円
97坪〜（320㎡〜）
53.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（ふじみ野市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+571人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,920 | - |
| 2016 | 113,553 | - |
| 2018 | 114,292 | +413 |
| 2020 | 114,557 | +531 |
| 2022 | 114,156 | +593 |
| 2023 | 114,363 | +778 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ふじみ野市の土地マップ
ふじみ野市内のエリアランキング
滝はふじみ野市内36地区中25位（上位31%）。
坪単価44.5/坪。
1つ上の緑ケ丘とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）