元福岡の土地相場
埼玉県ふじみ野市元福岡 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県ふじみ野市元福岡の土地相場は坪単価12万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-7.5%。
推定相場
元福岡の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
522,273円/坪
推定総額
2,089万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大69%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が53,339円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて91%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
41.2/坪
12.5/㎡
前年比 ▼7.5%
平均価格
2,179
取引実績
14件
平均面積
53坪
175㎡
相場の動き
坪単価の推移
55万44万33万22万
20082013201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪50万円から2025年は坪39万円へ、17年間で21.8%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
64坪〜（210㎡〜）
31.5/坪
2025年第2四半期
1,300円
33坪〜（110㎡〜）
39.1/坪
2025年第2四半期
3,600円
79坪〜（260㎡〜）
45.8/坪
2024年第4四半期
1,700円
36坪〜（120㎡〜）
46.8/坪
2024年第2四半期
1,400円
32坪〜（105㎡〜）
44.1/坪
2021年第4四半期
1,600円
33坪〜（110㎡〜）
48.1/坪
2021年第1四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2020年第3四半期
2,000円
60坪〜（200㎡〜）
33.1/坪
2018年第3四半期
1,500円
39坪〜（130㎡〜）
38.1/坪
2015年第4四半期
1,000円
26坪〜（85㎡〜）
38.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（ふじみ野市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+571人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,920 | - |
| 2016 | 113,553 | - |
| 2018 | 114,292 | +413 |
| 2020 | 114,557 | +531 |
| 2022 | 114,156 | +593 |
| 2023 | 114,363 | +778 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ふじみ野市の土地マップ
ふじみ野市内のエリアランキング
元福岡はふじみ野市内36地区中28位（上位22%）。
坪単価41.2/坪。
1つ上の桜ケ丘とは4%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）