川崎の土地相場
埼玉県ふじみ野市川崎 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県ふじみ野市川崎の土地相場は坪単価6万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
川崎の土地
24件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
400,535円/坪
推定総額
3,204万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大96%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が43,088円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて358%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
21.1/坪
6.4/㎡
平均価格
1,631
取引実績
24件
平均面積
115坪
379㎡
相場の動き
坪単価の推移
57万42万27万12万
2009201220152018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪25万円から2024年は坪27万円へ、15年間で+8.4%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,900円
70坪〜（230㎡〜）
27.3/坪
2023年第4四半期
1,900円
70坪〜（230㎡〜）
27.3/坪
2023年第1四半期
4,900円
333坪〜（1100㎡〜）
14.7/坪
2022年第4四半期
1,200円
139坪〜（460㎡〜）
8.6/坪
2022年第4四半期
1,800円
215坪〜（710㎡〜）
8.4/坪
2022年第4四半期
610円
67坪〜（220㎡〜）
9.2/坪
2022年第4四半期
3,200円
363坪〜（1200㎡〜）
8.8/坪
2022年第4四半期
950円
103坪〜（340㎡〜）
9.2/坪
2022年第4四半期
3,500円
423坪〜（1400㎡〜）
8.3/坪
2022年第4四半期
500円
56坪〜（185㎡〜）
8.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（ふじみ野市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+571人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,920 | - |
| 2016 | 113,553 | - |
| 2018 | 114,292 | +413 |
| 2020 | 114,557 | +531 |
| 2022 | 114,156 | +593 |
| 2023 | 114,363 | +778 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ふじみ野市の土地マップ
ふじみ野市内のエリアランキング
川崎はふじみ野市内36地区中34位（上位6%）。
坪単価21.1/坪。
1つ上の駒林とは5%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）
川崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| ふじみ野市川崎１丁目６番２７ | 16.5/㎡ | +2.5% | 住宅 | 上福岡 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）