清見の土地相場
埼玉県ふじみ野市清見 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県ふじみ野市清見の土地相場は坪単価18万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
清見の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
915,476円/坪
推定総額
8,239万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が44,779円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価17万円で最も高く、長方形（10万円）と比べて69%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
58.4/坪
17.7/㎡
平均価格
4,760
取引実績
20件
平均面積
87坪
286㎡
相場の動き
坪単価の推移
90万75万60万45万
2008201120142017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪77万円から2024年は坪65万円へ、16年間で16.0%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
5,900円
91坪〜（300㎡〜）
65.0/坪
2022年第4四半期
18,000円
333坪〜（1100㎡〜）
54.1/坪
2022年第1四半期
5,200円
94坪〜（310㎡〜）
55.5/坪
2020年第2四半期
4,700円
91坪〜（300㎡〜）
51.8/坪
2020年第1四半期
1,300円
23坪〜（75㎡〜）
57.3/坪
2019年第1四半期
2,200円
30坪〜（100㎡〜）
72.7/坪
2019年第1四半期
4,000円
50坪〜（165㎡〜）
80.1/坪
2018年第1四半期
3,000円
50坪〜（165㎡〜）
60.1/坪
2017年第2四半期
4,200円
103坪〜（340㎡〜）
40.8/坪
2017年第1四半期
4,400円
106坪〜（350㎡〜）
41.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（ふじみ野市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+571人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,920 | - |
| 2016 | 113,553 | - |
| 2018 | 114,292 | +413 |
| 2020 | 114,557 | +531 |
| 2022 | 114,156 | +593 |
| 2023 | 114,363 | +778 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ふじみ野市の土地マップ
ふじみ野市内のエリアランキング
清見はふじみ野市内36地区中12位（上位67%）。
坪単価58.4/坪。
1つ上の苗間とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）