東久保の土地相場
埼玉県ふじみ野市東久保 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県ふじみ野市東久保の土地相場は坪単価20万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東久保の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
798,921円/坪
推定総額
2,796万円
容積率単価
-
35坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ台形（9万円）と比べて67%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
67.2/坪
20.3/㎡
平均価格
2,420
取引実績
10件
平均面積
44坪
144㎡
相場の動き
坪単価の推移
118万95万72万49万26万
2012201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪46万円から2024年は坪101万円へ、12年間で+119.2%上昇（年平均+9.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,600円
26坪〜（85㎡〜）
101.1/坪
2021年第1四半期
1,300円
35坪〜（115㎡〜）
37.4/坪
2020年第1四半期
2,100円
35坪〜（115㎡〜）
60.4/坪
2018年第4四半期
1,300円
12坪〜（40㎡〜）
107.4/坪
2018年第1四半期
2,400円
39坪〜（130㎡〜）
61.0/坪
2017年第3四半期
1,500円
20坪〜（65㎡〜）
76.3/坪
2017年第3四半期
1,800円
20坪〜（65㎡〜）
91.5/坪
2013年第4四半期
7,700円
172坪〜（570㎡〜）
44.7/坪
2012年第2四半期
2,000円
47坪〜（155㎡〜）
42.7/坪
2012年第2四半期
1,500円
30坪〜（100㎡〜）
49.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（ふじみ野市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+571人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,920 | - |
| 2016 | 113,553 | - |
| 2018 | 114,292 | +413 |
| 2020 | 114,557 | +531 |
| 2022 | 114,156 | +593 |
| 2023 | 114,363 | +778 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ふじみ野市の土地マップ
ふじみ野市内のエリアランキング
東久保はふじみ野市内36地区中7位（上位81%）。
坪単価67.2/坪。
1つ上の上福岡とは7%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）