鶴ケ舞の土地相場
埼玉県ふじみ野市鶴ケ舞 | 23件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県ふじみ野市鶴ケ舞の土地相場は坪単価19万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-53.8%。
推定相場
鶴ケ舞の土地
23件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
964,380円/坪
推定総額
3,375万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が39,541円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ正方形（9万円）と比べて54%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「住宅」目的です。
平均坪単価
63.1/坪
19.1/㎡
前年比 ▼53.8%
平均価格
2,659
取引実績
23件
平均面積
45坪
148㎡
相場の動き
坪単価の推移
99万80万61万42万
2008201220152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪71万円から2025年は坪36万円へ、17年間で49.4%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
600円
17坪〜（55㎡〜）
36.1/坪
2023年第4四半期
3,900円
50坪〜（165㎡〜）
78.1/坪
2023年第3四半期
3,400円
60坪〜（200㎡〜）
56.2/坪
2023年第1四半期
3,300円
38坪〜（125㎡〜）
87.3/坪
2020年第1四半期
2,500円
38坪〜（125㎡〜）
66.1/坪
2019年第3四半期
3,000円
33坪〜（110㎡〜）
90.2/坪
2018年第1四半期
4,500円
109坪〜（360㎡〜）
41.3/坪
2017年第1四半期
1,500円
30坪〜（100㎡〜）
49.6/坪
2016年第4四半期
3,300円
39坪〜（130㎡〜）
83.9/坪
2016年第3四半期
10,000円
145坪〜（480㎡〜）
68.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（ふじみ野市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+571人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,920 | - |
| 2016 | 113,553 | - |
| 2018 | 114,292 | +413 |
| 2020 | 114,557 | +531 |
| 2022 | 114,156 | +593 |
| 2023 | 114,363 | +778 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ふじみ野市の土地マップ
ふじみ野市内のエリアランキング
鶴ケ舞はふじみ野市内36地区中9位（上位75%）。
坪単価63.1/坪。
1つ上の駒西とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）