鶴ケ舞のマンション相場
埼玉県ふじみ野市鶴ケ舞 | 18件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
鶴ケ舞の中古マンション
18件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,472万円
㎡単価
34.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価33.9万円に対し、築20年は37.1万円。築年による価格差は最大20%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
31.7
前年比 ▲50.1%
平均価格
2,137
取引実績
18件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
20082013201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡40.0万円から2024年は㎡36.6万円へ、16年間で8.5%下落（年平均-0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
27
築11-15年
30
築16-20年
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,157
14件
２ＬＤＫ
1,800
1件
１ＤＫ
860
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
４ＬＤＫ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2
2024年第2四半期
2,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2024年第1四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2023年第4四半期
2,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2023年第3四半期
2,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2023年第1四半期
1,800円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
32.7
2022年第3四半期
2,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2022年第2四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2022年第2四半期
2,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2022年第1四半期
2,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鶴ケ舞のマンション一覧（3棟）
市場環境（ふじみ野市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+571人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,920 | - |
| 2016 | 113,553 | - |
| 2018 | 114,292 | +413 |
| 2020 | 114,557 | +531 |
| 2022 | 114,156 | +593 |
| 2023 | 114,363 | +778 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ふじみ野市のマンションマップ
ふじみ野市内のエリアランキング
鶴ケ舞はふじみ野市内18地区中9位（上位50%）。
単価31.7。
1つ上の東久保とは0%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）