日神パレス上福岡
埼玉県ふじみ野市鶴ケ舞3丁目4-15 | 築39年 | 23戸
最新データ
2026年3月
売買10件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は14.6万円。周辺エリア平均（14.6万円）を0.0%上回って、ふじみ野市全体の平均（32.7万円）より55.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152018201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.3万/㎡から2026年は12.5万/㎡へ、11年間で22.1%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では30.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2018年の77,000円から2025年には90,000円へ、16.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.4%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
1,270万 |
710万 |
1,972万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県ふじみ野市鶴ケ舞3丁目4-15 |
|---|
| 築年月 | 1987年7月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.33m² ～ 68.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 日医神和 |
|---|
| 施工会社 | 古久根建設 |
|---|
| 管理会社 | 日神管財 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
10.3万 |
18.3万 |
18.1万 |
21.9万 |
12.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
999万 |
14.64万/㎡ |
| 2026年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
710万 |
10.41万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
25.98万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.09万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
940万 |
13.78万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,340万 |
19.64万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,340万 |
20.84万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
880万 |
13.68万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,250万 |
18.32万/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
700万 |
10.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額81,909円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
95,000円 |
1,392円/㎡ |
| 2025年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
95,000円 |
1,392円/㎡ |
| 2025年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,245円/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,245円/㎡ |
| 2025年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
90,000円 |
1,319円/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
78,000円 |
1,213円/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
78,000円 |
1,143円/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,244円/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
58,000円 |
850円/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,172円/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
77,000円 |
1,128円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。