ダイアパレス上福岡３
埼玉県ふじみ野市亀久保3丁目8-22 | 築30年 | 48戸
最新データ
2025年6月
売買28件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は32.7万円。周辺エリア平均（32.7万円）を0.0%上回って、ふじみ野市全体の平均（32.7万円）を0.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201020152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の16.4万/㎡から2025年は32.7万/㎡へ、15年間で99.8%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
28件 |
2,192万 |
1,462万 |
2,834万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県ふじみ野市亀久保3丁目8-22 |
|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.10m² ～ 72.81m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 東急工建 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス上福岡３ |
1996 |
48戸 |
32.7万 |
2,380万 |
| アンビシャスアベニュー上福岡 |
2006 |
30戸 |
34.0万 |
2,180万 |
| アステールふじみ野拾番館 |
2001 |
59戸 |
33.3万 |
2,590万 |
| アステール大井 |
1998 |
77戸 |
29.2万 |
1,980万 |
| 日神パレス上福岡 |
1987 |
23戸 |
14.6万 |
999万 |
| コーポ鶴ヶ舞 |
1988 |
- |
80.0万 |
2,000万 |
| 朝日プラザ上福岡 |
1986 |
60戸 |
34.3万 |
2,380万 |
| アステールふじみ野エレガンテ |
2000 |
29戸 |
45.9万 |
3,290万 |
| アステールふじみ野八番館 |
2000 |
24戸 |
41.5万 |
2,790万 |
| 日神パレステージ上福岡 |
2004 |
83戸 |
43.3万 |
3,180万 |
| ライオンズマンション上福岡第６ |
1991 |
24戸 |
25.1万 |
1,500万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
24.9万 |
27.9万 |
25.4万 |
27.2万 |
23.8万 |
34.1万 |
35.0万 |
32.7万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.69万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.69万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.32万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.07万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.08万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
40.07万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.69万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.07万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.07万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
26.74万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
20.77万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,090万 |
31.22万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
20.77万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
28.23万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.11万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,090万 |
31.22万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
29.73万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,698万 |
25.37万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.95万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.95万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,698万 |
25.37万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,600万 |
23.9万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,698万 |
25.37万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,600万 |
23.9万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,720万 |
25.7万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
26.74万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.58万/㎡ |
| 2010年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,100万 |
16.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額81,200円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
83,000円 |
1,234円/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
77,000円 |
1,145円/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
79,000円 |
1,175円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
90,000円 |
1,338円/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
77,000円 |
1,145円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。