マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

アステールふじみ野エレガンテ

埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目15-6 | 築26年 | 29戸

推定相場
アステールふじみ野エレガンテ
最新データ
2024年4月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は45.9万円。周辺エリア平均(41.6万円)を10.4%上回って、ふじみ野市全体の平均(32.7万円)を40.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20112019202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の26.6万/㎡から2024年は45.9万/㎡へ、13年間で72.9%上昇しました(年平均+5.6%)。直近3年では78.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の48%・19件)で、平均2,970万円です。4LDKが最も高く平均3,637万円、1LDKは平均1,882万円です。
4LDK
10件
3,637万
2LDK+S
2件
3,436万
3LDK
19件
2,970万
1LDK
2件
1,882万
2LDK
2件
1,957万
4LDK
5件
3,299万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 10件 3,637万 2,096万 4,441万
2LDK+S 2件 3,436万 3,172万 3,700万
3LDK 19件 2,970万 2,188万 4,471万
1LDK 2件 1,882万 1,882万 1,882万
2LDK 2件 1,957万 1,679万 2,234万
4LDK 5件 3,299万 2,416万 3,891万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は37.6万円で、1-2階(30.3万円)と比べて7.3万円(+24.1%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
30.3万/㎡
3件
3階以上
37.6万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +7.3万/㎡

物件概要

所在地埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目15-6
築年月2000年10月(築26年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数29戸
専有面積62.35m² ~ 85.32m²
分譲会社近藤不動産
施工会社近藤建設
管理会社近藤リフレサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
ふじみ野駅
東武東上線
徒歩12分

学区情報

小学校
亀久保小学校
中学校
大井東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アステールふじみ野エレガンテ 2000 29戸 45.9万 3,290万
アステールふじみ野八番館 2000 24戸 41.5万 2,790万
ライオンズマンション上福岡第6 1991 24戸 25.1万 1,500万
クリオふじみ野ブライトコート 2014 33戸 45.6万 3,280万
アステールふじみ野拾番館 2001 59戸 33.3万 2,590万
グランコートふじみ野ラクシス 2012 29戸 51.0万 3,999万
レリアふじみ野 2007 41戸 33.0万 2,670万
コーポ鶴ヶ舞 1988 - 80.0万 2,000万
クリオふじみ野パークフロント 2014 53戸 53.1万 3,099万
コアロードふじみ野 1996 59戸 41.6万 2,699万
セザール上福岡 1988 25戸 18.7万 790万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112019202020232024
4LDK - 32.6 25.7 44.5 -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年4月 高層 2SLDK 70㎡〜 3,290万 45.9万/㎡
2023年8月 高層 4LDK 80㎡〜 3,680万 44.51万/㎡
2023年6月 高層 4LDK 80㎡〜 3,680万 44.51万/㎡
2020年7月 低層 4LDK 85㎡〜 2,190万 25.67万/㎡
2019年7月 低層 4LDK 85㎡〜 2,780万 32.59万/㎡
2019年1月 低層 4LDK 85㎡〜 2,780万 32.59万/㎡
2011年7月 中層 2LDK 60㎡〜 1,420万 22.78万/㎡
2011年2月 中層 2LDK 60㎡〜 1,890万 30.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。