ふじみ野の土地相場
埼玉県ふじみ野市ふじみ野 | 29件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県ふじみ野市ふじみ野の土地相場は坪単価30万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+25.0%。
推定相場
ふじみ野の土地
29件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
949,238円/坪
推定総額
6,645万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が16,277円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、長方形（15万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
98.1/坪
29.7/㎡
前年比 ▲25.0%
平均価格
12,355
取引実績
29件
平均面積
131坪
432㎡
相場の動き
坪単価の推移
175万143万111万79万
200820112016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪108万円から2025年は坪142万円へ、17年間で+31.3%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
15,000円
106坪〜（350㎡〜）
141.7/坪
2024年第1四半期
7,200円
64坪〜（210㎡〜）
113.3/坪
2023年第1四半期
28,000円
257坪〜（850㎡〜）
108.9/坪
2021年第4四半期
5,800円
36坪〜（120㎡〜）
159.8/坪
2021年第2四半期
39,000円
333坪〜（1100㎡〜）
117.2/坪
2020年第1四半期
3,500円
35坪〜（115㎡〜）
100.6/坪
2019年第2四半期
5,100円
70坪〜（230㎡〜）
73.3/坪
2017年第2四半期
18,000円
233坪〜（770㎡〜）
77.3/坪
2017年第1四半期
8,500円
97坪〜（320㎡〜）
87.8/坪
2016年第4四半期
12,000円
157坪〜（520㎡〜）
76.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（ふじみ野市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+571人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,920 | - |
| 2016 | 113,553 | - |
| 2018 | 114,292 | +413 |
| 2020 | 114,557 | +531 |
| 2022 | 114,156 | +593 |
| 2023 | 114,363 | +778 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ふじみ野市の土地マップ
ふじみ野市内のエリアランキング
ふじみ野はふじみ野市内36地区中2位（上位94%）。
坪単価98.0/坪。
1つ上のうれし野とは14%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）
ふじみ野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| ふじみ野市ふじみ野４丁目３番１４ | 28.9/㎡ | +3.6% | 住宅 | ふじみ野 680m |
| ふじみ野市ふじみ野１丁目１番２５ | 28.4/㎡ | +2.9% | 空地 | ふじみ野 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）