南台の土地相場
埼玉県ふじみ野市南台 | 25件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県ふじみ野市南台の土地相場は坪単価19万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
南台の土地
25件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
885,832円/坪
推定総額
2,657万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が36,620円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価13万円で最も高く、長方形（10万円）と比べて25%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
62.3/坪
18.8/㎡
平均価格
3,330
取引実績
25件
平均面積
60坪
198㎡
相場の動き
坪単価の推移
110万86万62万38万
2009201120152017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪40万円から2024年は坪77万円へ、15年間で+91.2%上昇（年平均+6.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
6,900円
94坪〜（310㎡〜）
73.6/坪
2024年第3四半期
2,000円
26坪〜（85㎡〜）
77.8/坪
2024年第3四半期
4,000円
50坪〜（165㎡〜）
80.1/坪
2023年第4四半期
1,500円
27坪〜（90㎡〜）
55.1/坪
2022年第3四半期
2,100円
24坪〜（80㎡〜）
86.8/坪
2019年第2四半期
3,000円
30坪〜（100㎡〜）
99.2/坪
2018年第2四半期
460円
11坪〜（35㎡〜）
43.4/坪
2017年第4四半期
3,400円
39坪〜（130㎡〜）
86.5/坪
2017年第4四半期
3,200円
50坪〜（165㎡〜）
64.1/坪
2017年第4四半期
6,100円
124坪〜（410㎡〜）
49.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（ふじみ野市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+571人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,920 | - |
| 2016 | 113,553 | - |
| 2018 | 114,292 | +413 |
| 2020 | 114,557 | +531 |
| 2022 | 114,156 | +593 |
| 2023 | 114,363 | +778 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ふじみ野市の土地マップ
ふじみ野市内のエリアランキング
南台はふじみ野市内36地区中10位（上位72%）。
坪単価62.3/坪。
1つ上の鶴ケ舞とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）