苗間の土地相場
埼玉県ふじみ野市苗間 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県ふじみ野市苗間の土地相場は坪単価18万円（43件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
苗間の土地
43件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
583,724円/坪
推定総額
2,043万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が828円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、長方形（8万円）と比べて43%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
平均坪単価
59.9/坪
18.1/㎡
平均価格
3,007
取引実績
43件
平均面積
49坪
162㎡
相場の動き
坪単価の推移
121万91万61万31万
20082011201420172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪74万円から2021年は坪70万円へ、13年間で5.0%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
2,400円
39坪〜（130㎡〜）
61.0/坪
2021年第2四半期
3,100円
41坪〜（135㎡〜）
75.9/坪
2021年第2四半期
3,200円
44坪〜（145㎡〜）
73.0/坪
2020年第3四半期
2,800円
41坪〜（135㎡〜）
68.6/坪
2020年第1四半期
3,800円
42坪〜（140㎡〜）
89.7/坪
2018年第4四半期
2,300円
60坪〜（200㎡〜）
38.0/坪
2018年第4四半期
2,000円
33坪〜（110㎡〜）
60.1/坪
2018年第2四半期
3,200円
53坪〜（175㎡〜）
60.4/坪
2018年第1四半期
650円
24坪〜（80㎡〜）
26.9/坪
2018年第1四半期
460円
26坪〜（85㎡〜）
17.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（ふじみ野市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+571人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,920 | - |
| 2016 | 113,553 | - |
| 2018 | 114,292 | +413 |
| 2020 | 114,557 | +531 |
| 2022 | 114,156 | +593 |
| 2023 | 114,363 | +778 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ふじみ野市の土地マップ
ふじみ野市内のエリアランキング
苗間はふじみ野市内36地区中11位（上位69%）。
坪単価59.9/坪。
1つ上の南台とは4%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）