苗間の一戸建て相場
埼玉県ふじみ野市苗間 | 167件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,958。木造（3,636）との差は64%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
5,958
軽量鉄骨造
9件
4,614
木造
148件
3,636
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
32件
1,659
80〜100㎡
91件
3,757
100〜120㎡
25件
4,763
120〜150㎡
3件
5,202
150㎡以上
13件
7,765
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大13%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
119件
3,739
6〜8m
27件
4,228
8m以上
14件
4,196
平均㎡単価
29.7
前年比 ▼20.6%
平均価格
3,679
取引実績
167件
平均面積
133㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
48万32万16万0
38万
28万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
33
築11-15年
25
築16-20年
21
築21-25年
24
築26-30年
19
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,140
5件
３ＬＤＫ
3,625
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,850
2件
２ＬＤＫ
1,400
1件
３ＤＫ
500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,100円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
41.0
2025年第4四半期
4,100円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
35.7
2025年第4四半期
500円
75㎡〜
・３ＤＫ
6.7
2025年第3四半期
3,700円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
37.0
2025年第3四半期
4,300円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
37.4
2025年第2四半期
3,300円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
2025年第2四半期
2,200円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
27.5
2025年第2四半期
2,000円
95㎡〜
21.1
2025年第2四半期
8,700円
630㎡〜
13.8
2025年第1四半期
3,500円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
30.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（ふじみ野市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+571人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,920 | - |
| 2016 | 113,553 | - |
| 2018 | 114,292 | +413 |
| 2020 | 114,557 | +531 |
| 2022 | 114,156 | +593 |
| 2023 | 114,363 | +778 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ふじみ野市の一戸建てマップ
ふじみ野市内のエリアランキング
苗間はふじみ野市内45地区中16位（上位64%）。
単価29.7。
1つ上の東久保とは2%の差。
中価格帯（16〜30位）