大原の一戸建て相場
埼玉県ふじみ野市大原 | 87件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大原の一戸建て
83件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,475万円
うち土地分
2,884万円
うち建物分
592万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均9,136。軽量鉄骨造（2,973）との差は207%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大372%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
28.7
前年比 ▲26.3%
平均価格
2,709
取引実績
87件
平均面積
99㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万34万17万0
21万
43万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
35
築11-15年
21
築16-20年
27
築21-25年
19
築26-30年
25
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
2件
３ＬＤＫ
3,250
2件
４ＬＤＫ
4,050
2件
５ＤＫ
2,250
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
1件
５ＬＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,300円
100㎡〜
33.0
2025年第2四半期
3,500円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8
2025年第2四半期
4,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
48.9
2025年第2四半期
3,500円
70㎡〜
50.0
2025年第2四半期
5,300円
100㎡〜
53.0
2025年第1四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
40.0
2025年第1四半期
3,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2
2024年第4四半期
3,600円
130㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
27.7
2024年第4四半期
3,800円
100㎡〜
38.0
2024年第2四半期
3,100円
150㎡〜
20.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（ふじみ野市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+571人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,920 | - |
| 2016 | 113,553 | - |
| 2018 | 114,292 | +413 |
| 2020 | 114,557 | +531 |
| 2022 | 114,156 | +593 |
| 2023 | 114,363 | +778 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ふじみ野市の一戸建てマップ
ふじみ野市内のエリアランキング
大原はふじみ野市内45地区中20位（上位56%）。
単価28.7。
1つ上の鶴ケ岡とは2%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）
大原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| ふじみ野市大原２丁目１７０８番８ | 16.4/㎡ | +2.5% | 住宅 | 上福岡 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）