北野の一戸建て相場
埼玉県ふじみ野市北野 | 111件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
北野の一戸建て
110件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,079万円
うち土地分
2,488万円
うち建物分
592万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大80%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
25.3
前年比 ▼14.0%
平均価格
2,282
取引実績
111件
平均面積
94㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
42万28万14万0
21万
29万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
29
築11-15年
34
築16-20年
26
築21-25年
20
築26-30年
31
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,100
7件
４ＬＤＫ
2,975
4件
３ＤＫ
925
2件
５ＤＫ
1,500
1件
３Ｋ
550
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2025年第1四半期
3,200円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
33.7
2025年第1四半期
1,500円
120㎡〜
・５ＤＫ
12.5
2025年第1四半期
2,900円
50㎡〜
・３ＬＤＫ
58.0
2025年第1四半期
550円
40㎡〜
13.8
2025年第1四半期
2,800円
75㎡〜
37.3
2025年第1四半期
550円
40㎡〜
13.8
2024年第4四半期
2,800円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
35.0
2024年第4四半期
3,800円
100㎡〜
38.0
2024年第3四半期
3,000円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
26.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（ふじみ野市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+571人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,920 | - |
| 2016 | 113,553 | - |
| 2018 | 114,292 | +413 |
| 2020 | 114,557 | +531 |
| 2022 | 114,156 | +593 |
| 2023 | 114,363 | +778 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ふじみ野市の一戸建てマップ
ふじみ野市内のエリアランキング
北野はふじみ野市内45地区中28位（上位38%）。
単価25.3。
1つ上の福岡とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）