北野の一戸建て相場
埼玉県ふじみ野市北野 | 114件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
30件
993
80〜100㎡
32件
2,403
100〜120㎡
41件
3,021
120〜150㎡
4件
3,779
150㎡以上
5件
4,869
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大80%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
1,775
4〜6m
102件
2,473
6〜8m
3件
3,196
平均㎡単価
25.5
前年比 ▼17.1%
平均価格
2,284
取引実績
114件
平均面積
94㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
42万28万14万0
21万
30万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
29
築11-15年
34
築16-20年
26
築21-25年
20
築26-30年
30
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,363
8件
４ＬＤＫ
2,975
4件
３ＤＫ
1,150
3件
５ＤＫ
1,500
1件
３Ｋ
550
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
２Ｋ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,200円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第4四半期
1,300円
35㎡〜
・２Ｋ
37.1
2025年第4四半期
1,600円
60㎡〜
・３ＤＫ
26.7
2025年第3四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2025年第1四半期
3,200円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
33.7
2025年第1四半期
1,500円
120㎡〜
・５ＤＫ
12.5
2025年第1四半期
2,900円
50㎡〜
・３ＬＤＫ
58.0
2025年第1四半期
550円
40㎡〜
13.8
2025年第1四半期
2,800円
75㎡〜
37.3
2025年第1四半期
550円
40㎡〜
13.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（ふじみ野市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+571人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,920 | - |
| 2016 | 113,553 | - |
| 2018 | 114,292 | +413 |
| 2020 | 114,557 | +531 |
| 2022 | 114,156 | +593 |
| 2023 | 114,363 | +778 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ふじみ野市の一戸建てマップ
ふじみ野市内のエリアランキング
北野はふじみ野市内45地区中28位（上位38%）。
単価25.5。
1つ上の福岡とは0%の差。
中価格帯（16〜30位）