富士見台の一戸建て相場
埼玉県ふじみ野市富士見台 | 38件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均34,160。木造（3,108）との差は999%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
34,160
木造
32件
3,108
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
11,855
80〜100㎡
9件
2,909
100〜120㎡
13件
3,198
150㎡以上
5件
7,775
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大222%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
22件
3,254
6〜8m
13件
10,475
平均㎡単価
27.2
前年比 ▼33.1%
平均価格
5,773
取引実績
38件
平均面積
208㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
46万31万15万0
24万
27万
'09'10'12'13'14'15'16'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築11-15年
34
築16-20年
29
築21-25年
28
築26-30年
14
築31年以上
16
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,300
2件
３ＬＤＫ
1,600
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,900円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
26.0
2025年第3四半期
3,100円
110㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
28.2
2024年第4四半期
1,600円
45㎡〜
・３ＬＤＫ
35.6
2024年第4四半期
3,000円
95㎡〜
31.6
2024年第4四半期
8,800円
170㎡〜
51.8
2024年第4四半期
1,600円
45㎡〜
35.6
2024年第3四半期
3,600円
75㎡〜
48.0
2023年第3四半期
57,000円
1500㎡〜
38.0
2023年第2四半期
46,000円
1500㎡〜
30.7
2022年第3四半期
2,700円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（ふじみ野市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+571人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,920 | - |
| 2016 | 113,553 | - |
| 2018 | 114,292 | +413 |
| 2020 | 114,557 | +531 |
| 2022 | 114,156 | +593 |
| 2023 | 114,363 | +778 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ふじみ野市の一戸建てマップ
ふじみ野市内のエリアランキング
富士見台はふじみ野市内45地区中23位（上位49%）。
単価27.2。
1つ上の福岡武蔵野とは1%の差。
中価格帯（16〜30位）