滝の一戸建て相場
埼玉県ふじみ野市滝 | 52件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,410
80〜100㎡
28件
2,960
100〜120㎡
12件
3,577
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大18%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
28件
3,073
6〜8m
20件
2,611
平均㎡単価
25.2
前年比 ▲43.8%
平均価格
2,843
取引実績
52件
平均面積
119㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
42万28万14万0
36万
32万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
24
築11-15年
27
築21-25年
13
築26-30年
4
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,038
8件
４ＬＤＫ
3,425
4件
２ＬＤＫ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,300円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2025年第3四半期
3,500円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
36.8
2025年第3四半期
3,500円
95㎡〜
36.8
2025年第2四半期
4,300円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
23.2
2025年第1四半期
2,300円
85㎡〜
27.1
2024年第4四半期
2,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2024年第3四半期
3,100円
100㎡〜
31.0
2024年第1四半期
450円
55㎡〜
8.2
2023年第3四半期
2,800円
100㎡〜
28.0
2023年第3四半期
4,300円
125㎡〜
34.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（ふじみ野市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+571人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,920 | - |
| 2016 | 113,553 | - |
| 2018 | 114,292 | +413 |
| 2020 | 114,557 | +531 |
| 2022 | 114,156 | +593 |
| 2023 | 114,363 | +778 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ふじみ野市の一戸建てマップ
ふじみ野市内のエリアランキング
滝はふじみ野市内45地区中29位（上位36%）。
単価25.2。
1つ上の北野とは1%の差。
中価格帯（16〜30位）