うれし野の土地相場
埼玉県ふじみ野市うれし野 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県ふじみ野市うれし野の土地相場は坪単価34万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
うれし野の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
1,355,901円/坪
推定総額
6,780万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が1,210円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
111.8/坪
33.8/㎡
平均価格
10,167
取引実績
12件
平均面積
87坪
287㎡
相場の動き
坪単価の推移
172万129万86万43万0万
20082016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪103万円から2025年は坪115万円へ、17年間で+11.6%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
5,900円
51坪〜（170㎡〜）
114.7/坪
2023年第1四半期
7,000円
47坪〜（155㎡〜）
149.3/坪
2022年第3四半期
200円
17坪〜（55㎡〜）
12.0/坪
2020年第1四半期
3,800円
35坪〜（115㎡〜）
109.2/坪
2019年第2四半期
39,000円
260坪〜（860㎡〜）
149.9/坪
2019年第2四半期
4,800円
32坪〜（105㎡〜）
151.1/坪
2017年第4四半期
5,700円
47坪〜（155㎡〜）
121.6/坪
2017年第2四半期
4,400円
35坪〜（115㎡〜）
126.5/坪
2016年第3四半期
15,000円
103坪〜（340㎡〜）
145.8/坪
2010年第4四半期
6,200円
79坪〜（260㎡〜）
78.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（ふじみ野市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+571人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,920 | - |
| 2016 | 113,553 | - |
| 2018 | 114,292 | +413 |
| 2020 | 114,557 | +531 |
| 2022 | 114,156 | +593 |
| 2023 | 114,363 | +778 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ふじみ野市の土地マップ
ふじみ野市内のエリアランキング
うれし野はふじみ野市内36地区中1位（上位97%）。
坪単価111.8/坪。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）
うれし野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| ふじみ野市うれし野２丁目１２番１１ | 28.0/㎡ | +3.7% | 住宅 | ふじみ野 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）