中福岡の土地相場
埼玉県ふじみ野市中福岡 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県ふじみ野市中福岡の土地相場は坪単価4万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中福岡の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
-
推定総額
-
容積率単価
-
280坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大54%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が18,852円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて198%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
12.4/坪
3.7/㎡
平均価格
2,640
取引実績
15件
平均面積
254坪
841㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万33万21万9万
20092012201420232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪26万円から2025年は坪10万円へ、16年間で61.4%下落（年平均-3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
151坪〜（500㎡〜）
9.9/坪
2025年第3四半期
1,500円
151坪〜（500㎡〜）
9.9/坪
2023年第1四半期
1,300円
33坪〜（110㎡〜）
39.1/坪
2018年第4四半期
5,700円
423坪〜（1400㎡〜）
13.5/坪
2014年第3四半期
540円
148坪〜（490㎡〜）
3.6/坪
2014年第3四半期
660円
181坪〜（600㎡〜）
3.6/坪
2013年第2四半期
4,100円
333坪〜（1100㎡〜）
12.3/坪
2013年第2四半期
3,300円
302坪〜（1000㎡〜）
10.9/坪
2013年第2四半期
3,400円
281坪〜（930㎡〜）
12.1/坪
2013年第2四半期
3,400円
281坪〜（930㎡〜）
12.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（ふじみ野市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+571人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,920 | - |
| 2016 | 113,553 | - |
| 2018 | 114,292 | +413 |
| 2020 | 114,557 | +531 |
| 2022 | 114,156 | +593 |
| 2023 | 114,363 | +778 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ふじみ野市の土地マップ
ふじみ野市内のエリアランキング
中福岡はふじみ野市内36地区中36位（上位0%）。
坪単価12.4/坪。
1つ上の大井武蔵野とは35%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）