中福岡の一戸建て相場
埼玉県ふじみ野市中福岡 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
中福岡の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
2,232万円
うち土地分
1,641万円
うち建物分
592万円
🏞 土地の条件
65坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
19.6
平均価格
2,029
取引実績
17件
平均面積
115㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
43万29万14万0
26万
6万
'09'10'14'15'17'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
37
築26-30年
10
築31年以上
11
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
600円
100㎡〜
6.0
2023年第4四半期
1,200円
310㎡〜
3.9
2022年第2四半期
1,400円
90㎡〜
15.6
2021年第3四半期
1,600円
105㎡〜
15.2
2021年第2四半期
1,600円
105㎡〜
15.2
2020年第4四半期
2,500円
105㎡〜
23.8
2020年第4四半期
2,400円
105㎡〜
22.9
2020年第4四半期
2,500円
100㎡〜
25.0
2020年第3四半期
2,400円
115㎡〜
20.9
2019年第1四半期
2,500円
100㎡〜
25.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（ふじみ野市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+571人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,920 | - |
| 2016 | 113,553 | - |
| 2018 | 114,292 | +413 |
| 2020 | 114,557 | +531 |
| 2022 | 114,156 | +593 |
| 2023 | 114,363 | +778 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ふじみ野市の一戸建てマップ
ふじみ野市内のエリアランキング
中福岡はふじみ野市内45地区中42位（上位7%）。
単価19.6。
1つ上の築地とは3%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）