谷田の一戸建て相場
埼玉県ふじみ野市谷田 | 16件の成約データ
推定相場
谷田の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,492万円
うち土地分
1,901万円
うち建物分
592万円
🏞 土地の条件
65坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
21.6
平均価格
2,434
取引実績
16件
平均面積
120㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
10万
26万
'10'11'13'15'16'17'18'19'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築16-20年
11
築21-25年
14
築26-30年
17
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,700円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
17.0
2025年第1四半期
3,500円
100㎡〜
35.0
2019年第3四半期
650円
75㎡〜
8.7
2018年第4四半期
2,500円
100㎡〜
25.0
2017年第2四半期
2,700円
100㎡〜
27.0
2016年第1四半期
2,700円
110㎡〜
24.5
2016年第1四半期
3,300円
230㎡〜
14.3
2016年第1四半期
4,000円
110㎡〜
36.4
2015年第4四半期
1,500円
100㎡〜
15.0
2013年第3四半期
900円
75㎡〜
12.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（ふじみ野市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+571人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,920 | - |
| 2016 | 113,553 | - |
| 2018 | 114,292 | +413 |
| 2020 | 114,557 | +531 |
| 2022 | 114,156 | +593 |
| 2023 | 114,363 | +778 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ふじみ野市の一戸建てマップ
ふじみ野市内のエリアランキング
谷田はふじみ野市内45地区中39位（上位13%）。
単価21.6。
1つ上の上ノ原とは3%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）
谷田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| ふじみ野市谷田２丁目８番２４ | 13.8/㎡ | +3.0% | 住宅 | ふじみ野 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）