緑ケ丘の一戸建て相場
埼玉県ふじみ野市緑ケ丘 | 44件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
809
80〜100㎡
20件
2,935
100〜120㎡
13件
4,042
120〜150㎡
3件
2,509
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大69%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
17件
2,613
6〜8m
20件
3,019
8m以上
3件
4,406
平均㎡単価
22.5
前年比 ▲6.5%
平均価格
2,902
取引実績
44件
平均面積
136㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
44万29万15万0
9万
21万
'09'10'11'13'14'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
23
築11-15年
27
築16-20年
20
築21-25年
12
築26-30年
14
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,960
5件
３ＬＤＫ
2,500
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,300円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2024年第1四半期
1,300円
65㎡〜
20.0
2023年第4四半期
2,500円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
20.8
2023年第4四半期
2,900円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
21.5
2023年第4四半期
2,500円
120㎡〜
20.8
2023年第3四半期
330円
45㎡〜
7.3
2023年第3四半期
750円
55㎡〜
13.6
2023年第1四半期
3,200円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
24.6
2023年第1四半期
2,600円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
17.9
2023年第1四半期
3,300円
85㎡〜
38.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（ふじみ野市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+571人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,920 | - |
| 2016 | 113,553 | - |
| 2018 | 114,292 | +413 |
| 2020 | 114,557 | +531 |
| 2022 | 114,156 | +593 |
| 2023 | 114,363 | +778 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ふじみ野市の一戸建てマップ
ふじみ野市内のエリアランキング
緑ケ丘はふじみ野市内45地区中37位（上位18%）。
単価22.5。
1つ上の元福岡とは0%の差。