築地の一戸建て相場
埼玉県ふじみ野市築地 | 29件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,587。木造（3,073）との差は17%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
3,587
木造
26件
3,073
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
2,539
100〜120㎡
17件
3,452
150㎡以上
3件
2,613
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大23%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
20件
3,235
6〜8m
7件
2,637
平均㎡単価
20.3
前年比 ▼14.1%
平均価格
2,894
取引実績
29件
平均面積
150㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万23万12万0
30万
18万
'08'09'10'11'12'13'14'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築11-15年
20
築16-20年
15
築21-25年
15
築26-30年
17
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,600
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,100円
120㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
17.5
2024年第1四半期
2,800円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2024年第1四半期
2,800円
135㎡〜
20.7
2023年第2四半期
2,600円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
17.3
2023年第2四半期
2,600円
150㎡〜
17.3
2023年第1四半期
4,500円
125㎡〜
36.0
2022年第2四半期
3,700円
210㎡〜
17.6
2022年第2四半期
2,200円
165㎡〜
13.3
2022年第1四半期
2,400円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2021年第4四半期
2,600円
210㎡〜
12.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（ふじみ野市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+571人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,920 | - |
| 2016 | 113,553 | - |
| 2018 | 114,292 | +413 |
| 2020 | 114,557 | +531 |
| 2022 | 114,156 | +593 |
| 2023 | 114,363 | +778 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ふじみ野市の一戸建てマップ
ふじみ野市内のエリアランキング
築地はふじみ野市内45地区中41位（上位9%）。
単価20.3。
1つ上の駒林とは4%の差。