元福岡の一戸建て相場
埼玉県ふじみ野市元福岡 | 55件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
11件
1,262
80〜100㎡
16件
2,676
100〜120㎡
23件
3,014
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大28%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
39件
2,406
6〜8m
14件
3,069
平均㎡単価
22.6
前年比 ▲5.9%
平均価格
2,525
取引実績
55件
平均面積
115㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
38万25万13万0
28万
25万
'08'09'10'12'13'14'15'16'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
24
築11-15年
19
築21-25年
18
築26-30年
19
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,929
7件
３ＬＤＫ
2,850
6件
３Ｋ
600
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
２ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,500円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3
2025年第3四半期
3,600円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
32.7
2025年第3四半期
600円
55㎡〜
・３Ｋ
10.9
2025年第3四半期
2,200円
105㎡〜
21.0
2025年第2四半期
2,700円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
27.0
2025年第1四半期
2,900円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
29.0
2025年第1四半期
3,000円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
2025年第1四半期
400円
55㎡〜
7.3
2025年第1四半期
2,900円
95㎡〜
30.5
2024年第4四半期
3,300円
110㎡〜
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（ふじみ野市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+571人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,920 | - |
| 2016 | 113,553 | - |
| 2018 | 114,292 | +413 |
| 2020 | 114,557 | +531 |
| 2022 | 114,156 | +593 |
| 2023 | 114,363 | +778 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ふじみ野市の一戸建てマップ
ふじみ野市内のエリアランキング
元福岡はふじみ野市内45地区中36位（上位20%）。
単価22.6。
1つ上の亀久保とは0%の差。