緑ケ丘の土地相場
埼玉県ふじみ野市緑ケ丘 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県ふじみ野市緑ケ丘の土地相場は坪単価13万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
緑ケ丘の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
462,921円/坪
推定総額
2,778万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が12,617円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
44.5/坪
13.5/㎡
平均価格
2,955
取引実績
16件
平均面積
73坪
242㎡
相場の動き
坪単価の推移
83万64万45万26万
200820112013201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪56万円から2025年は坪58万円へ、17年間で+4.2%上昇（年平均+0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,300円
39坪〜（130㎡〜）
58.5/坪
2021年第2四半期
3,100円
53坪〜（175㎡〜）
58.6/坪
2021年第2四半期
3,100円
53坪〜（175㎡〜）
58.6/坪
2018年第4四半期
2,300円
50坪〜（165㎡〜）
46.1/坪
2017年第1四半期
8,800円
191坪〜（630㎡〜）
46.2/坪
2016年第3四半期
300円
17坪〜（55㎡〜）
18.0/坪
2013年第1四半期
2,900円
82坪〜（270㎡〜）
35.5/坪
2012年第3四半期
3,700円
91坪〜（300㎡〜）
40.8/坪
2012年第1四半期
1,800円
60坪〜（200㎡〜）
29.8/坪
2011年第4四半期
3,300円
85坪〜（280㎡〜）
39.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（ふじみ野市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+571人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,920 | - |
| 2016 | 113,553 | - |
| 2018 | 114,292 | +413 |
| 2020 | 114,557 | +531 |
| 2022 | 114,156 | +593 |
| 2023 | 114,363 | +778 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ふじみ野市の土地マップ
ふじみ野市内のエリアランキング
緑ケ丘はふじみ野市内36地区中24位（上位33%）。
坪単価44.5/坪。
1つ上の仲とは7%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）