新駒林の土地相場
埼玉県ふじみ野市新駒林 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県ふじみ野市新駒林の土地相場は坪単価17万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新駒林の土地
26件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
533,756円/坪
推定総額
2,402万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が41,717円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ長方形（9万円）と比べて31%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
55.7/坪
16.9/㎡
平均価格
5,209
取引実績
26件
平均面積
110坪
363㎡
相場の動き
坪単価の推移
99万77万55万33万
2008201020122014201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪57万円から2022年は坪34万円へ、14年間で40.4%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
2,900円
85坪〜（280㎡〜）
34.2/坪
2021年第4四半期
2,800円
97坪〜（320㎡〜）
28.9/坪
2018年第4四半期
830円
17坪〜（55㎡〜）
49.9/坪
2018年第2四半期
2,800円
32坪〜（105㎡〜）
88.2/坪
2018年第1四半期
2,500円
32坪〜（105㎡〜）
78.7/坪
2017年第4四半期
33,000円
454坪〜（1500㎡〜）
72.7/坪
2017年第2四半期
1,600円
30坪〜（100㎡〜）
52.9/坪
2015年第3四半期
3,500円
73坪〜（240㎡〜）
48.2/坪
2015年第1四半期
1,300円
27坪〜（90㎡〜）
47.8/坪
2014年第1四半期
12,000円
242坪〜（800㎡〜）
49.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（ふじみ野市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+571人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,920 | - |
| 2016 | 113,553 | - |
| 2018 | 114,292 | +413 |
| 2020 | 114,557 | +531 |
| 2022 | 114,156 | +593 |
| 2023 | 114,363 | +778 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ふじみ野市の土地マップ
ふじみ野市内のエリアランキング
新駒林はふじみ野市内36地区中16位（上位56%）。
坪単価55.7/坪。
1つ上の福岡中央とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）