大井武蔵野の土地相場
埼玉県ふじみ野市大井武蔵野 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県ふじみ野市大井武蔵野の土地相場は坪単価5万円（32件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+38.6%。
推定相場
大井武蔵野の土地
32件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
164,633円/坪
推定総額
1,317万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大147%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が38,453円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて100%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「その他」目的です。
平均坪単価
16.7/坪
5.0/㎡
前年比 ▲38.6%
平均価格
1,493
取引実績
32件
平均面積
125坪
412㎡
相場の動き
坪単価の推移
52万39万26万13万0万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪29万円へ、17年間で+141.0%上昇（年平均+8.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
400円
14坪〜（45㎡〜）
29.4/坪
2024年第1四半期
520円
148坪〜（490㎡〜）
3.5/坪
2024年第1四半期
500円
17坪〜（55㎡〜）
30.1/坪
2023年第4四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
2023年第2四半期
250円
11坪〜（35㎡〜）
23.6/坪
2022年第4四半期
55円
12坪〜（40㎡〜）
4.5/坪
2022年第3四半期
560円
21坪〜（70㎡〜）
26.4/坪
2022年第2四半期
400円
30坪〜（100㎡〜）
13.2/坪
2022年第1四半期
930円
35坪〜（115㎡〜）
26.7/坪
2021年第2四半期
950円
94坪〜（310㎡〜）
10.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（ふじみ野市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+571人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,920 | - |
| 2016 | 113,553 | - |
| 2018 | 114,292 | +413 |
| 2020 | 114,557 | +531 |
| 2022 | 114,156 | +593 |
| 2023 | 114,363 | +778 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ふじみ野市の土地マップ
ふじみ野市内のエリアランキング
大井武蔵野はふじみ野市内36地区中35位（上位3%）。
坪単価16.7/坪。
1つ上の川崎とは27%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）