亀久保のマンション相場
埼玉県ふじみ野市亀久保 | 41件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
亀久保の中古マンション
41件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,072万円
㎡単価
30.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価34.9万円に対し、築30年は21.4万円。築年による価格差は最大63%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。２ＬＤＫの平均価格は1,855円。
平均㎡単価
25.9
前年比 ▼33.8%
平均価格
1,693
取引実績
41件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.0万円から2025年は㎡20.2万円へ、17年間で19.1%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
29
築11-15年
24
築16-20年
26
築21-25年
27
築26-30年
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,716
32件
２ＬＤＫ
1,650
4件
４ＬＤＫ
2,000
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,100
1件
２ＤＫ
520
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4
2025年第2四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
16.9
2025年第2四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2024年第3四半期
2,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2024年第2四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2024年第1四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2024年第1四半期
2,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2023年第2四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2022年第2四半期
1,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
27.7
2022年第2四半期
1,900円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
34.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
亀久保のマンション一覧（4棟）
市場環境（ふじみ野市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+571人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,920 | - |
| 2016 | 113,553 | - |
| 2018 | 114,292 | +413 |
| 2020 | 114,557 | +531 |
| 2022 | 114,156 | +593 |
| 2023 | 114,363 | +778 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ふじみ野市のマンションマップ
ふじみ野市内のエリアランキング
亀久保はふじみ野市内18地区中15位（上位17%）。
単価25.9。
1つ上の丸山とは15%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
亀久保周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| ふじみ野市亀久保２丁目２３番７ | 18.3/㎡ | +2.2% | 住宅 | ふじみ野 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）