丸山のマンション相場
埼玉県ふじみ野市丸山 | 19件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
丸山の中古マンション
19件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,244万円
㎡単価
35.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価26.3万円に対し、築30年は22.3万円。築年による価格差は最大43%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。２ＤＫの平均価格は905円。
平均㎡単価
29.7
平均価格
1,725
取引実績
19件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201220152018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.0万円から2025年は㎡35.2万円へ、17年間で+17.3%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
30
築16-20年
28
築21-25年
26
築26-30年
31
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,185
10件
３ＤＫ
1,123
4件
２ＬＤＫ
1,650
3件
２ＤＫ
740
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3
2025年第2四半期
2,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
30.8
2025年第2四半期
2,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
2023年第2四半期
3,400円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
56.7
2023年第1四半期
3,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2022年第2四半期
2,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2022年第2四半期
2,400円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2021年第4四半期
1,200円
60㎡〜
・３ＤＫ
20.0
2021年第3四半期
1,200円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＤＫ
21.8
2019年第4四半期
2,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
41.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
丸山のマンション一覧（3棟）
市場環境（ふじみ野市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+571人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,920 | - |
| 2016 | 113,553 | - |
| 2018 | 114,292 | +413 |
| 2020 | 114,557 | +531 |
| 2022 | 114,156 | +593 |
| 2023 | 114,363 | +778 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ふじみ野市のマンションマップ
ふじみ野市内のエリアランキング
丸山はふじみ野市内18地区中14位（上位22%）。
単価29.7。
1つ上の上福岡とは0%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）