上野台のマンション相場
埼玉県ふじみ野市上野台 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価54.2万円に対し、築10年は52.9万円。築年による価格差は最大5%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
54.2万/㎡
築5年
20件
51.5万/㎡
築10年
11件
52.9万/㎡
平均㎡単価
46.5
前年比 ▲5.6%
平均価格
3,489
取引実績
36件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の㎡44.3万円から2025年は㎡50.7万円へ、10年間で+14.4%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
46
築11-15年
51
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,476
34件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
1件
４ＬＤＫ
3,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
2025年第1四半期
3,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
2025年第1四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2025年第1四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2025年第1四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2024年第3四半期
3,700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2024年第2四半期
3,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2024年第2四半期
3,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2024年第1四半期
3,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
48.8
2024年第1四半期
3,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（ふじみ野市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+571人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,920 | - |
| 2016 | 113,553 | - |
| 2018 | 114,292 | +413 |
| 2020 | 114,557 | +531 |
| 2022 | 114,156 | +593 |
| 2023 | 114,363 | +778 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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上野台はふじみ野市内18地区中1位（上位94%）。
単価46.5。
高価格帯（1〜6位）