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オハナふじみ野上野台ブロッサム

埼玉県ふじみ野市上野台1丁目4-1 | 築12年 | 385戸

推定相場
オハナふじみ野上野台ブロッサム
最新データ
2026年2月
売買106件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.1万円。周辺エリア平均（55.1万円）を0.0%上回って、ふじみ野市全体の平均（32.7万円）を68.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の45.5万/㎡から2026年は58.7万/㎡へ、11年間で29.1%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万8万
2014201620182021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の150,000円から2021年には116,667円へ、22.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・70件）で、平均3,794万円です。4LDKが最も高く平均4,708万円、3LDKは平均3,794万円です。
ー
2件
4,027万
3LDK
70件
3,794万
3SLDK
25件
3,906万
4LDK
8件
4,708万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 4,027万 3,866万 4,187万
3LDK 70件 3,794万 2,529万 4,956万
3SLDK 25件 3,906万 2,713万 4,447万
4LDK 8件 4,708万 4,338万 5,172万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.5万円で、1-3階（44.1万円）と比べて5.4万円（+12.2%）高くなっています。
1-3階
44.1万/㎡
46件
4-7階
47.9万/㎡
18件
8階以上
49.5万/㎡
42件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地埼玉県ふじみ野市上野台1丁目4-1
築年月2014年6月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数385戸
専有面積70.44m² ～ 90.48m²
分譲会社野村不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上福岡駅
東武東上線
徒歩9分

学区情報

小学校
ふじみ野市立上野台小学校
中学校
ふじみ野市立福岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
オハナふじみ野上野台ブロッサム 2014 385戸 55.1万 3,980万
パールピア上福岡 1988 24戸 24.5万 400万
セザール桜通り上福岡 1997 22戸 32.5万 1,980万
レスポワール上福岡 1984 28戸 23.9万 1,350万
キャッスルマンション上福岡 1989 55戸 20.7万 390万
芙蓉ハイツ 1982 22戸 15.7万 630万
パテラスクエア上福岡 2005 24戸 53.4万 1,990万
シオン上福岡 1979 29戸 12.4万 490万
ブリリアシティふじみ野A棟 2022 232戸 63.8万 4,480万
第３ロイヤルマンション 1977 13戸 4.4万 200万
サンライズ福沢 1980 20戸 11.2万 530万

売買データ分析（106件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
100件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 42.9万 47.0万 47.4万 49.8万 50.6万 49.3万 53.1万 58.7万
3SLDK 41.6万 45.3万 46.1万 - 50.1万 46.5万 - -
4LDK - - - - - - - -
全 106 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.08万/㎡
2026年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,680万 62.33万/㎡
2025年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.71万/㎡
2025年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.08万/㎡
2025年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,790万 50.97万/㎡
2025年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,880万 52.22万/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,880万 53万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,830万 50.63万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.08万/㎡
2024年9月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 3,880万 52.44万/㎡
2024年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,480万 46.97万/㎡
2024年7月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 3,990万 53.92万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.36万/㎡
2024年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,880万 51.29万/㎡
2024年4月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 3,480万 46万/㎡
2024年4月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 3,490万 46.13万/㎡
2024年2月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 3,580万 47.32万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.36万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,880万 51.29万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,580万 47.32万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.52万/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,680万 49.68万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,650万 49.08万/㎡
2023年9月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 3,790万 50.1万/㎡
2023年8月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 3,790万 50.1万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.64万/㎡
2023年2月 10〜12階 3SLDK 75㎡〜 3,880万 51.29万/㎡
2023年12月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 3,690万 48.78万/㎡
2023年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.61万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,680万 49.74万/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,880万 51.29万/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.09万/㎡
2022年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.03万/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,680万 49.63万/㎡
2021年8月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 3,490万 46.13万/㎡
2021年8月 1〜3階 ー 75㎡〜 3,490万 46.17万/㎡
2021年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.64万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.68万/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,480万 46万/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,490万 47.65万/㎡
2021年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,580万 47.32万/㎡
2021年11月 13〜13階 ー 75㎡〜 3,780万 50.01万/㎡
2021年11月 13〜13階 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.97万/㎡
2020年7月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 3,300万 43.62万/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,790万 48.89万/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.68万/㎡
2020年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.63万/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,330万 44.02万/㎡
2020年3月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 3,480万 46.94万/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,480万 46.94万/㎡

他 56 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の87%）で、平均月額135,077円。4LDKなら月額130,000円が相場です。
3LDK
135,077円
95,000〜180,000円
4LDK
130,000円
120,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
6件
15〜20万
6件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,256円/㎡
2021年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,257円/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,114円/㎡
2020年11月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 120,000円 1,326円/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 178,000円 2,352円/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,378円/㎡
2020年10月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 140,000円 1,547円/㎡
2018年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,256円/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 105,000円 1,388円/㎡
2017年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 118,000円 1,562円/㎡
2016年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,378円/㎡
2016年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,454円/㎡
2015年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,586円/㎡
2015年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,246円/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,982円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。