パールピア上福岡の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万30万10万

20132015201720212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.4万/㎡から2025年は21.3万/㎡へ、12年間で47.8%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では15.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の39,000円から2023年には34,917円へ、10.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは13.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の83%・15件）で、平均425万円です。1Kが最も高く平均425万円、1Rは平均316万円です。

1R

3件

316万

1K

15件

425万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	316万	248万	387万
1K	15件	425万	246万	828万

階数別の㎡単価

1-2階

22.3万/㎡

14件

3階以上

18.5万/㎡

4件

物件概要

所在地	埼玉県ふじみ野市上福岡2丁目9-6
築年月	1988年4月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	24戸
専有面積	14.67m² ～ 17.46m²
分譲会社	大忠建設
施工会社	日産建設
管理会社	リブラン
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上福岡駅

東武東上線

徒歩7分

学区情報

小学校

上野台小学校

中学校

福岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パールピア上福岡	1988	24戸	24.5万	400万
キャッスルマンション上福岡	1989	55戸	20.7万	390万
芙蓉ハイツ	1982	22戸	15.7万	630万
レスポワール上福岡	1984	28戸	23.9万	1,350万
セザール桜通り上福岡	1997	22戸	32.5万	1,980万
オハナふじみ野上野台ブロッサム	2014	385戸	55.1万	3,980万
パテラスクエア上福岡	2005	24戸	53.4万	1,990万
シオン上福岡	1979	29戸	12.4万	490万
サンライズ福沢	1980	20戸	11.2万	530万
コスモ上福	1991	84戸	36.0万	2,180万
朝日パリオ上福岡	1994	77戸	29.9万	1,850万

売買データ分析（18件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2019	2021	2022	2025
1K	11.5万	40.1万	36.5万	-	21.7万	25.2万	26.4万	21.3万
1R	-	-	18.4万	12.4万	-	-	17.2万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	315万	18.05万/㎡
2025年12月	低層	1K	15㎡〜	400万	24.47万/㎡
2022年9月	低層	1K	15㎡〜	498万	28.68万/㎡
2022年9月	低層	1R	15㎡〜	298万	17.16万/㎡
2022年11月	低層	1K	15㎡〜	390万	24.11万/㎡
2021年4月	中層	1K	15㎡〜	440万	25.21万/㎡
2019年4月	低層	1K	10㎡〜	310万	21.14万/㎡
2019年2月	低層	1K	15㎡〜	330万	20.07万/㎡
2019年2月	低層	1K	15㎡〜	360万	21.89万/㎡
2019年2月	低層	1K	15㎡〜	390万	23.71万/㎡
2017年2月	中層	1R	15㎡〜	200万	12.37万/㎡
2016年9月	中層	1R	15㎡〜	320万	18.43万/㎡
2016年1月	低層	1K	15㎡〜	600万	36.48万/㎡
2015年12月	低層	1K	15㎡〜	660万	40.13万/㎡
2014年5月	低層	1K	15㎡〜	200万	11.52万/㎡
2013年7月	低層	1K	15㎡〜	240万	14.84万/㎡
2013年7月	低層	1K	15㎡〜	260万	16.07万/㎡
2013年10月	低層	1K	15㎡〜	198万	12.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（51件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額36,000円。1Kなら月額36,000円が相場です。

ワンルーム

32,800円

30,000〜38,000円

1K

36,000円

27,000〜40,000円

全 51 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	1,842円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,005円/㎡
2023年7月	中層	1K	15㎡〜	38,000円	2,000円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,176円/㎡
2023年4月	低層	1K	15㎡〜	33,000円	2,039円/㎡
2023年4月	低層	1K	15㎡〜	35,000円	2,128円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	35,000円	1,842円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	35,000円	2,163円/㎡
2023年1月	中層	1K	10㎡〜	39,000円	2,667円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,176円/㎡
2023年12月	中層	1K	15㎡〜	29,000円	1,526円/㎡
2023年12月	中層	1K	15㎡〜	29,000円	1,661円/㎡
2022年9月	低層	1K	15㎡〜	32,000円	1,842円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,749円/㎡
2022年8月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,824円/㎡
2022年8月	低層	1K	15㎡〜	27,000円	1,641円/㎡
2022年6月	中層	1K	10㎡〜	39,000円	2,667円/㎡
2022年2月	低層	1K	15㎡〜	27,000円	1,641円/㎡
2022年12月	中層	1K	15㎡〜	38,000円	2,000円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,842円/㎡
2021年7月	低層	1K	15㎡〜	27,000円	1,641円/㎡
2021年6月	中層	1K	10㎡〜	39,000円	2,667円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,749円/㎡
2021年12月	中層	1K	10㎡〜	39,000円	2,667円/㎡
2021年12月	中層	1K	10㎡〜	35,000円	2,410円/㎡
2020年6月	中層	1K	10㎡〜	39,000円	2,667円/㎡
2020年5月	中層	1K	10㎡〜	29,000円	1,999円/㎡
2020年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,824円/㎡
2020年12月	中層	1K	10㎡〜	39,000円	2,667円/㎡
2019年8月	中層	1K	15㎡〜	36,000円	2,225円/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。