コスモ上福

埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目5-12 | 築35年 | 84戸

推定相場

コスモ上福

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132016201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.6万/㎡から2026年は38.4万/㎡へ、13年間で50.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・49件）で、平均2,264万円です。3LDKが最も高く平均2,264万円、2LDKは平均2,057万円です。

2LDK

22件

2,057万

3LDK

49件

2,264万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	22件	2,057万	1,644万	2,698万
3LDK	49件	2,264万	1,654万	3,580万

階数別の㎡単価

1-3階

35.9万/㎡

16件

4-7階

29.6万/㎡

22件

8階以上

32.8万/㎡

35件

物件概要

所在地	埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目5-12
築年月	1991年8月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	84戸
専有面積	54.23m² ～ 86.13m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	協和建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上福岡駅

東武東上線

徒歩4分

学区情報

小学校

上野台小学校

中学校

葦原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ上福	1991	84戸	36.0万	2,180万
サンライズ福沢	1980	20戸	11.2万	530万
シオン上福岡	1979	29戸	12.4万	490万
パテラスクエア上福岡	2005	24戸	53.4万	1,990万
カネボウベルシャトゥ上福岡	1998	36戸	34.6万	2,300万
サニーコート上福岡	2002	26戸	33.0万	2,300万
ダイアパレスラスタシオン上福岡	1996	47戸	29.3万	1,800万
キャビオン第２ビル	1977	4戸	-	-
コンフォルシア上福岡	2018	44戸	58.1万	3,780万
プレシス上福岡	2025	39戸	-	-
芙蓉ハイツ	1982	22戸	15.7万	630万

売買データ分析（73件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が33件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

37件

2,000〜3,000万

33件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
3LDK	34.9万	32.7万	-	30.7万	35.3万	27.9万	36.7万	38.4万
2LDK	-	32.1万	28.7万	-	41.6万	42.3万	-	-

全 73 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	13〜13階	3LDK	60㎡〜	2,180万	36.02万/㎡
2026年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,990万	36万/㎡
2026年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,580万	43.1万/㎡
2025年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.44万/㎡
2025年5月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.01万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,580万	43.1万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,580万	43.1万/㎡
2024年5月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,350万	43.34万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,700万	27.38万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,700万	27.38万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,800万	28.98万/㎡
2024年10月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,180万	40.2万/㎡
2024年10月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,350万	43.34万/㎡
2022年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.69万/㎡
2022年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,580万	44.34万/㎡
2022年9月	4〜6階	ー	60㎡〜	2,150万	35.52万/㎡
2022年8月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,450万	29.5万/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,298万	37.97万/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,150万	35.52万/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,298万	37.97万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,498万	41.28万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.84万/㎡
2022年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,180万	37.46万/㎡
2022年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,380万	40.9万/㎡
2022年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.62万/㎡
2021年6月	13〜13階	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.57万/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.57万/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.14万/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.31万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,300万	27.69万/㎡
2020年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,490万	27.48万/㎡
2020年5月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,490万	27.48万/㎡
2020年4月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,690万	31.17万/㎡
2019年7月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,990万	36.7万/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.1万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.33万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.32万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,150万	34.62万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.1万/㎡
2019年11月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,490万	27.48万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.44万/㎡
2018年8月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.1万/㎡
2018年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,298万	37万/㎡
2018年4月	13〜13階	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.32万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.32万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.1万/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,150万	34.62万/㎡
2018年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.43万/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.43万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,670万	26.15万/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。