ダイアパレスラスタシオン上福岡

埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目4-23 | 築30年 | 47戸

推定相場

ダイアパレスラスタシオン上福岡

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の30.7万/㎡から2025年は29.3万/㎡へ、16年間で4.5%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では37.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK

65件

2,371万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	65件	2,371万	1,794万	3,056万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.7万円で、1-3階（31.5万円）と比べて1.2万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

31.5万/㎡

8件

4-7階

31.4万/㎡

22件

8階以上

32.7万/㎡

35件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目4-23
築年月	1996年6月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	47戸
専有面積	61.48m² ～ 70.04m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	三平建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上福岡駅

東武東上線

徒歩2分

学区情報

小学校

上野台小学校

中学校

葦原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレスラスタシオン上福岡	1996	47戸	29.3万	1,800万
コンフォルシア上福岡	2018	44戸	58.1万	3,780万
木村ビル	1982	19戸	17.6万	1,080万
カネボウベルシャトゥ上福岡	1998	36戸	34.6万	2,300万
プレシス上福岡	2025	39戸	-	-
コスモ上福	1991	84戸	36.0万	2,180万
サニーコート上福岡	2002	26戸	33.0万	2,300万
サンライズ福沢	1980	20戸	11.2万	530万
キャビオン第２ビル	1977	4戸	-	-
クレストコート上福岡	1995	19戸	34.6万	1,790万
バンキャビオン上福岡	1976	19戸	21.8万	880万

売買データ分析（65件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が32件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

33件

2,000〜3,000万

32件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	34.1万	30.9万	36.5万	30.6万	29.3万	47.0万	38.0万	29.3万

全 65 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,800万	29.28万/㎡
2024年2月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.79万/㎡
2024年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.79万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,990万	32.37万/㎡
2023年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,890万	47.01万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,800万	29.28万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.58万/㎡
2020年3月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.84万/㎡
2020年3月	13〜13階	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.97万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.75万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.75万/㎡
2019年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.18万/㎡
2019年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.15万/㎡
2019年11月	13〜13階	3LDK	60㎡〜	1,820万	29.61万/㎡
2019年10月	13〜13階	3LDK	60㎡〜	1,820万	29.61万/㎡
2018年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.7万/㎡
2018年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,199万	32.94万/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,350万	35.19万/㎡
2018年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.7万/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,199万	32.94万/㎡
2017年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.71万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,250万	34.24万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,050万	31.2万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,250万	34.24万/㎡
2016年7月	13〜13階	3LDK	60㎡〜	2,070万	33.67万/㎡
2016年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.18万/㎡
2016年4月	13〜13階	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.84万/㎡
2016年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.75万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,450万	37.29万/㎡
2015年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,090万	34万/㎡
2015年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,290万	37.25万/㎡
2015年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,430万	23.26万/㎡
2015年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,190万	35.63万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.09万/㎡
2015年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,190万	35.63万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,990万	32.37万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.75万/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,600万	23.96万/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.21万/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.66万/㎡
2013年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,830万	27.41万/㎡
2013年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.08万/㎡
2013年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.84万/㎡
2013年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.84万/㎡
2012年8月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,530万	24.89万/㎡
2012年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,630万	26.52万/㎡
2012年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.96万/㎡
2012年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,840万	29.93万/㎡
2011年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.15万/㎡
2011年8月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.21万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。