レスポワール上福岡

埼玉県ふじみ野市福岡中央2丁目13-14 | 築42年 | 28戸

推定相場

レスポワール上福岡

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23万/㎡から2025年は21.4万/㎡へ、12年間で6.8%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では15.9%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の48%・26件）で、平均1,270万円です。2LDKが最も高く平均1,484万円、3DKは平均1,270万円です。

ー

5件

1,434万

2LDK

17件

1,484万

3DK

26件

1,270万

3LDK

6件

1,482万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	5件	1,434万	1,277万	1,600万
2LDK	17件	1,484万	828万	1,872万
3DK	26件	1,270万	890万	1,972万
3LDK	6件	1,482万	1,081万	1,882万

階数別の㎡単価

1-2階

20.8万/㎡

19件

3階以上

20.7万/㎡

35件

物件概要

所在地	埼玉県ふじみ野市福岡中央2丁目13-14
築年月	1984年5月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	28戸
専有面積	52.97m² ～ 62.83m²
分譲会社	千葉建設
施工会社	島藤建設工業
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上福岡駅

東武東上線

徒歩7分

学区情報

小学校

福岡小学校

中学校

福岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レスポワール上福岡	1984	28戸	23.9万	1,350万
キャッスルマンション上福岡	1989	55戸	20.7万	390万
パールピア上福岡	1988	24戸	24.5万	400万
第３ロイヤルマンション	1977	13戸	4.4万	200万
オハナふじみ野上野台ブロッサム	2014	385戸	55.1万	3,980万
芙蓉ハイツ	1982	22戸	15.7万	630万
セザール桜通り上福岡	1997	22戸	32.5万	1,980万
富士見台ブルーハイツ峰	1982	24戸	13.4万	498万
朝日パリオ上福岡	1994	77戸	29.9万	1,850万
ウィルローズふじみ野	2013	53戸	40.5万	2,780万
イニシアふじみ野	2009	97戸	45.9万	3,860万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

13件

1,000〜2,000万

41件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	13.8万	-	30.4万	27.6万	25.4万	23.2万	24.8万
3DK	20.6万	17.0万	19.2万	28.3万	-	-	18.5万	14.7万
3LDK	-	20.9万	15.6万	-	-	25.7万	-	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,450万	25.65万/㎡
2025年2月	高層	3DK	60㎡〜	890万	14.69万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	55㎡〜	1,350万	23.89万/㎡
2024年7月	高層	3DK	60㎡〜	1,000万	16.51万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	55㎡〜	1,190万	21.06万/㎡
2024年5月	高層	2LDK	60㎡〜	1,540万	24.52万/㎡
2024年2月	高層	3DK	60㎡〜	1,080万	17.83万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	55㎡〜	1,290万	22.83万/㎡
2024年1月	高層	3DK	60㎡〜	1,280万	21.13万/㎡
2024年11月	高層	2LDK	60㎡〜	1,540万	24.52万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,290万	22.83万/㎡
2023年9月	高層	2LDK	60㎡〜	1,600万	25.47万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	60㎡〜	1,598万	26.37万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.38万/㎡
2023年6月	高層	2LDK	60㎡〜	1,750万	27.86万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.97万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	50㎡〜	1,340万	25.3万/㎡
2023年11月	高層	2LDK	60㎡〜	1,540万	24.52万/㎡
2022年1月	低層	2LDK	50㎡〜	1,490万	27.58万/㎡
2021年1月	低層	3DK	60㎡〜	1,780万	28.33万/㎡
2021年11月	低層	2LDK	50㎡〜	1,590万	29.43万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	50㎡〜	1,690万	31.28万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	15.6万/㎡
2020年2月	低層	3DK	50㎡〜	990万	18.32万/㎡
2020年1月	低層	3DK	60㎡〜	1,298万	20.94万/㎡
2020年11月	低層	3DK	50㎡〜	990万	18.32万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	55㎡〜	780万	13.8万/㎡
2019年6月	低層	3DK	60㎡〜	890万	14.36万/㎡
2019年3月	中層	3DK	60㎡〜	1,180万	19.65万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,298万	20.94万/㎡
2018年8月	中層	3DK	60㎡〜	1,180万	19.65万/㎡
2018年6月	高層	3DK	60㎡〜	1,280万	21.13万/㎡
2018年10月	高層	3DK	60㎡〜	1,280万	21.13万/㎡
2017年1月	低層	3DK	60㎡〜	1,380万	21.97万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.97万/㎡
2016年6月	中層	3DK	50㎡〜	798万	14.77万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,100万	17.51万/㎡
2015年9月	中層	3DK	50㎡〜	990万	18.32万/㎡
2015年7月	中層	3DK	50㎡〜	1,050万	19.43万/㎡
2015年5月	中層	3DK	60㎡〜	990万	16.34万/㎡
2015年1月	中層	2LDK	55㎡〜	660万	11.68万/㎡
2015年11月	中層	3DK	60㎡〜	1,080万	17.83万/㎡
2015年11月	中層	3DK	60㎡〜	990万	16.34万/㎡
2014年9月	低層	3DK	60㎡〜	1,080万	17.42万/㎡
2014年4月	中層	ー	60㎡〜	1,030万	17.15万/㎡
2014年4月	低層	3DK	60㎡〜	1,280万	20.65万/㎡
2014年4月	中層	ー	60㎡〜	1,090万	18.15万/㎡
2014年3月	低層	3DK	60㎡〜	1,350万	21.78万/㎡
2014年3月	中層	ー	60㎡〜	1,150万	19.15万/㎡
2014年2月	中層	ー	60㎡〜	1,220万	20.31万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。