朝日パリオ上福岡
埼玉県ふじみ野市上福岡3丁目16-10 | 築32年 | 77戸
最新データ
2025年9月
売買37件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は29.9万円。周辺エリア平均（22.8万円）を31.1%上回って、ふじみ野市全体の平均（32.7万円）より8.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.6万/㎡から2025年は29.9万/㎡へ、12年間で21.7%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では15.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は72,000〜73,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
35件 |
2,035万 |
1,383万 |
2,822万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県ふじみ野市上福岡3丁目16-10 |
|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 77戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.26m² ～ 68.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 朝日建物 |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 朝日管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
24.5万 |
25.0万 |
26.4万 |
29.7万 |
40.6万 |
35.5万 |
33.1万 |
29.9万 |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,850万 |
29.92万/㎡ |
| 2025年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,900万 |
30.73万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.91万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.02万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.02万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,800万 |
29.11万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.02万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,800万 |
30.7万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
41.73万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.49万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,599万 |
42.03万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.02万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,000万 |
34.11万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.02万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.49万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,699万 |
43.65万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,898万 |
28.69万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,998万 |
30.2万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,998万 |
30.2万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,090万 |
30.45万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.37万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.04万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.38万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
35.2万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.04万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.55万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.32万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.55万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,550万 |
25.07万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,550万 |
25.07万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,360万 |
22万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.55万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.94万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.55万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.76万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.55万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額74,000円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
72,000円 |
1,164円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
73,000円 |
1,180円/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,213円/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,213円/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,213円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
72,000円 |
1,280円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。