ウィルローズふじみ野

埼玉県ふじみ野市南台1丁目10-21 | 築13年 | 53戸

推定相場

ウィルローズふじみ野

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の44.3万/㎡から2025年は40.9万/㎡へ、12年間で7.7%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

13万12万11万10万9万

20152021

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・23件）で、平均2,967万円です。2SLDKが最も高く平均3,150万円、2LDKは平均2,514万円です。

1LDK

2件

2,997万

2SLDK

3件

3,150万

2LDK

6件

2,514万

3LDK

23件

2,967万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	2,997万	2,876万	3,118万
2SLDK	3件	3,150万	2,780万	3,480万
2LDK	6件	2,514万	2,083万	3,076万
3LDK	23件	2,967万	2,317万	3,698万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.9万円で、1-2階（38.2万円）と比べて2.7万円（+7.1%）高くなっています。

1-2階

38.2万/㎡

13件

3階以上

40.9万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県ふじみ野市南台1丁目10-21
築年月	2013年5月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	53戸
専有面積	62.52m² ～ 84.83m²
分譲会社	グローバル・エルシード
施工会社	東鉄工業
管理会社	グローバル・ハート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

ふじみ野駅

東武東上線

徒歩14分

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上福岡駅

東武東上線

徒歩14分

学区情報

小学校

駒西小学校

中学校

福岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウィルローズふじみ野	2013	53戸	40.5万	2,780万
イニシアふじみ野	2009	97戸	45.9万	3,860万
第３ロイヤルマンション	1977	13戸	4.4万	200万
朝日パリオ上福岡	1994	77戸	29.9万	1,850万
丸山ブルーハイツ峰	1980	15戸	16.5万	930万
富士見台ブルーハイツ峰	1982	24戸	13.4万	498万
レスポワール上福岡	1984	28戸	23.9万	1,350万
セザール上福岡	1988	25戸	18.7万	790万
ライオンズマンション上福岡	1988	101戸	27.2万	1,690万
キャッスルマンション上福岡	1989	55戸	20.7万	390万
コアロードふじみ野	1996	59戸	41.6万	2,699万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

32件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
2SLDK	-	-	-	-	42.6万	-	-	40.5万
3LDK	38.1万	-	39.2万	35.5万	49.9万	36.4万	45.0万	41.4万
2LDK	38.4万	37.8万	37.6万	-	-	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,780万	40.47万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,730万	41.4万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,899万	43.96万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,799万	42.45万/㎡
2024年4月	中層	ー	65㎡〜	3,298万	48.19万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,498万	51.11万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,799万	42.45万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.38万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,290万	49.89万/㎡
2021年11月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,880万	42.65万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,370万	35.94万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.09万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.61万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,100万	31.85万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.09万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,100万	31.85万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.16万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,590万	39.28万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.16万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	60㎡〜	2,350万	37.59万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,590万	39.28万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	65㎡〜	2,380万	36.13万/㎡
2018年4月	低層	2LDK	60㎡〜	2,380万	38.07万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	60㎡〜	2,450万	39.19万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.09万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.64万/㎡
2017年3月	高層	2LDK	65㎡〜	2,480万	37.65万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.61万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	60㎡〜	2,450万	39.19万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,790万	42.31万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.83万/㎡
2016年9月	中層	1LDK	65㎡〜	2,380万	36.13万/㎡
2016年7月	中層	1LDK	65㎡〜	2,580万	39.17万/㎡
2016年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,880万	42.65万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.64万/㎡
2013年10月	中層	4LDK	80㎡〜	3,760万	44.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の80%）で、平均月額104,000円。

2SLDK

104,000円

98,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

3件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年3月	低層	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,820円/㎡
2015年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	110,000円	1,616円/㎡
2015年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	110,000円	1,601円/㎡
2015年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	98,000円	1,440円/㎡
2015年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	98,000円	1,427円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。