朝日プラザ上福岡

埼玉県ふじみ野市上福岡5丁目9-16 | 築40年 | 60戸

推定相場

朝日プラザ上福岡

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20142019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の25.2万/㎡から2024年は33.5万/㎡へ、10年間で32.9%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では18.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・20件）で、平均2,323万円です。4LDKが最も高く平均2,470万円、2LDKは平均1,816万円です。

2LDK

6件

1,816万

3LDK

20件

2,323万

4LDK

2件

2,470万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	1,816万	1,463万	2,093万
3LDK	20件	2,323万	1,450万	2,939万
4LDK	2件	2,470万	2,470万	2,470万

階数別の㎡単価

1-3階

32.7万/㎡

19件

4-7階

27.7万/㎡

9件

物件概要

所在地	埼玉県ふじみ野市上福岡5丁目9-16
築年月	1986年8月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	60戸
専有面積	56.78m² ～ 80.64m²
分譲会社	朝日住建
施工会社	長谷川工務店
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

上福岡駅

東武東上線

徒歩10分

学区情報

小学校

西小学校

中学校

福岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザ上福岡	1986	60戸	34.3万	2,380万
日神パレステージ上福岡	2004	83戸	43.3万	3,180万
日神パレス上福岡	1987	23戸	14.6万	999万
セントラルマンション	1980	16戸	8.4万	283万
コーポ鶴ヶ舞	1988	-	80.0万	2,000万
ダイアパレス上福岡３	1996	48戸	32.7万	2,380万
アステールふじみ野拾番館	2001	59戸	33.3万	2,590万
キャッスルメジェール上福岡	1978	30戸	18.1万	1,050万
パールハイツ上福岡	1981	29戸	14.9万	888万
ロイヤルマンション	1975	-	-	-
上福岡ビューハイツ	1985	48戸	15.9万	1,050万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	-	22.0万	31.6万	24.5万	41.0万	37.6万	33.5万
2LDK	25.2万	24.3万	-	-	-	-	31.1万	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.27万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.39万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.12万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.39万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,270万	34.49万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.83万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.16万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.27万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.03万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.71万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	60㎡〜	1,980万	31.11万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.15万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.25万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.75万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.23万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.73万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	55㎡〜	1,790万	30.74万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	55㎡〜	1,790万	30.76万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	55㎡〜	1,990万	34.2万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	55㎡〜	1,790万	30.74万/㎡
2019年5月	低層	4LDK	80㎡〜	2,180万	27.04万/㎡
2019年2月	低層	4LDK	80㎡〜	2,180万	27.04万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	55㎡〜	1,280万	21.98万/㎡
2017年1月	低層	2LDK	55㎡〜	1,380万	24.31万/㎡
2014年4月	中層	2LDK	55㎡〜	1,180万	20.79万/㎡
2014年4月	中層	2LDK	55㎡〜	1,380万	24.31万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	55㎡〜	1,480万	26.07万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	55㎡〜	1,680万	29.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額85,000円。

3LDK

85,000円

85,000〜85,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年9月	中層	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,320円/㎡
2019年3月	中層	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,320円/㎡
2018年9月	中層	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,320円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。