東久保のマンション相場
埼玉県ふじみ野市東久保 | 38件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
東久保の中古マンション
38件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,416万円
㎡単価
41.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価44.4万円に対し、築30年は28.5万円。築年による価格差は最大56%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（29件）。４ＬＤＫの平均価格は3,934円。
平均㎡単価
31.7
前年比 ▲14.2%
平均価格
2,363
取引実績
38件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200920122015202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡27.5万円から2025年は㎡36.3万円へ、16年間で+32.0%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
37
築11-15年
32
築16-20年
37
築21-25年
23
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,338
29件
４ＬＤＫ
3,500
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,150
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
1件
２ＬＤＫ
1,500
1件
３ＤＫ
1,200
1件
２ＤＫ＋Ｓ
800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,900円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
36.3
2024年第2四半期
1,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
23.3
2024年第2四半期
1,400円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
25.5
2024年第2四半期
1,600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2023年第4四半期
4,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2023年第4四半期
2,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
2022年第4四半期
2,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2022年第4四半期
1,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2022年第3四半期
3,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
45.9
2022年第3四半期
3,900円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
48.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（ふじみ野市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+571人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,920 | - |
| 2016 | 113,553 | - |
| 2018 | 114,292 | +413 |
| 2020 | 114,557 | +531 |
| 2022 | 114,156 | +593 |
| 2023 | 114,363 | +778 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ふじみ野市のマンションマップ
ふじみ野市内のエリアランキング
東久保はふじみ野市内18地区中8位（上位56%）。
単価31.7。
1つ上の南台とは9%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）