サンデュエルふじみ野プレミアムアベニュー

埼玉県ふじみ野市うれし野2丁目17-5 | 築19年 | 39戸

推定相場

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20102012201620232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の40.2万/㎡から2025年は53.5万/㎡へ、15年間で33.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では32.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均4,094万円です。3LDKが最も高く平均4,094万円、2LDKは平均2,819万円です。

2LDK

8件

2,819万

3LDK

10件

4,094万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	2,819万	2,455万	3,298万
3LDK	10件	4,094万	3,200万	4,812万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.3万円で、1-3階（41.7万円）と比べて2.6万円（+6.2%）高くなっています。

1-3階

41.7万/㎡

7件

4-7階

44.3万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県ふじみ野市うれし野2丁目17-5
築年月	2007年9月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	39戸
専有面積	58.80m² ～ 87.87m²
分譲会社	サンシティ
施工会社	住協建設
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

ふじみ野駅

東武東上線

徒歩9分

学区情報

小学校

東原小学校

中学校

大井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンデュエルふじみ野プレミアムアベニュー	2007	39戸	48.7万	3,350万
ルピアコートふじみ野リュミエール	2022	38戸	66.7万	4,330万
パークハイツふじみ野	1998	47戸	42.4万	3,200万
リズムタワー	1993	299戸	47.8万	3,450万
アクエスふじみ野パークサイドヴィスタ	2008	113戸	46.2万	3,980万
ルピアコートふじみ野レガーロ	2023	45戸	-	-
ファインレジデンスふじみ野	2022	77戸	75.5万	4,880万
アステールふじみ野グランディール	2000	37戸	47.0万	3,299万
ライオンズふじみ野マークスフォート	2013	43戸	58.8万	3,680万
プラウドふじみ野	2020	47戸	72.7万	4,990万
ベルシャトゥふじみ野	1997	53戸	33.3万	2,780万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2012	2013	2016	2020	2023	2025
3LDK	40.2万	-	40.8万	43.0万	-	-	52.2万	53.4万
2LDK	-	43.4万	35.8万	-	43.0万	40.5万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	60.77万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,350万	48.7万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,500万	50.88万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	80㎡〜	4,200万	52.24万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,380万	40.48万/㎡
2016年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,530万	43.03万/㎡
2013年8月	高層	3LDK	85㎡〜	3,780万	43.02万/㎡
2012年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,250万	38.27万/㎡
2012年12月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.68万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.51万/㎡
2012年11月	低層	2LDK	55㎡〜	2,080万	35.38万/㎡
2012年10月	高層	3LDK	85㎡〜	3,880万	44.16万/㎡
2011年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.18万/㎡
2011年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,380万	40.48万/㎡
2011年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,790万	47.46万/㎡
2010年2月	高層	3LDK	80㎡〜	3,200万	39.8万/㎡
2010年2月	高層	3LDK	80㎡〜	2,700万	33.59万/㎡
2010年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。