アステールふじみ野グランディール

埼玉県ふじみ野市市沢2丁目7-11 | 築26年 | 37戸

推定相場

アステールふじみ野グランディール

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2014201620202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の26.5万/㎡から2024年は38.8万/㎡へ、10年間で46.3%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では35.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均2,642万円です。3LDKが最も高く平均2,642万円、2SLDKは平均2,587万円です。

2SLDK

3件

2,587万

3LDK

14件

2,642万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	2,587万	2,516万	2,622万
3LDK	14件	2,642万	2,085万	3,488万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.2万円で、1-3階（27.5万円）と比べて9.7万円（+35.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

27.5万/㎡

9件

4-7階

37.2万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +9.7万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県ふじみ野市市沢2丁目7-11
築年月	2000年10月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	37戸
専有面積	64.43m² ～ 83.91m²
分譲会社	近藤不動産
施工会社	近藤建設
管理会社	近藤リフレサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

ふじみ野駅

東武東上線

徒歩13分

学区情報

小学校

ふじみ野市立東原小学校

中学校

ふじみ野市立大井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アステールふじみ野グランディール	2000	37戸	47.0万	3,299万
ベルシャトゥふじみ野	1997	53戸	33.3万	2,780万
アステールふじみ野アバンシー	2003	38戸	46.7万	3,398万
エステスクエアふじみ野	1997	327戸	33.6万	2,580万
エステスクエアふじみ野ウエストウイング	1997	109戸	49.7万	3,799万
エステスクエアふじみ野センターウイング	1997	111戸	33.6万	2,580万
グランコートふじみ野	1999	32戸	36.8万	2,480万
ライオンズマンションふじみ野	1995	86戸	29.4万	1,680万
ザステイツふじみ野	1999	48戸	37.0万	2,899万
ルピアコートふじみ野リュミエール	2022	38戸	66.7万	4,330万
サンデュエルふじみ野プレミアムアベニュー	2007	39戸	48.7万	3,350万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2019	2020	2023	2024
2SLDK	-	-	-	-	-	35.3万	34.6万
3LDK	26.5万	30.8万	38.3万	29.6万	28.7万	-	47.0万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,380万	33.92万/㎡
2024年5月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,480万	35.34万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,299万	47.01万/㎡
2023年11月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,480万	35.34万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.38万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.05万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.62万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.77万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.8万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.77万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.38万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.62万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,810万	24.55万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.9万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.57万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,820万	24.73万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,820万	24.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。