エステスクエアふじみ野

埼玉県ふじみ野市市沢3丁目1 | 築29年 | 327戸

推定相場

エステスクエアふじみ野

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の28.2万/㎡から2026年は33.6万/㎡へ、17年間で19.1%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では28.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・85件）で、平均2,798万円です。4LDKが最も高く平均3,315万円、2LDKは平均2,448万円です。

2LDK

5件

2,448万

3LDK

85件

2,798万

3SLDK

3件

2,727万

4LDK

27件

3,315万

4SLDK

2件

3,195万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,448万	1,820万	3,690万
3LDK	85件	2,798万	1,908万	4,017万
3SLDK	3件	2,727万	1,908万	3,840万
4LDK	27件	3,315万	2,470万	4,190万
4SLDK	2件	3,195万	3,089万	3,301万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.0万円で、1-3階（32.4万円）と比べて2.6万円（+8.0%）高くなっています。

1-3階

32.4万/㎡

31件

4-7階

34.3万/㎡

26件

8階以上

35万/㎡

67件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県ふじみ野市市沢3丁目1
築年月	1997年11月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	327戸
専有面積	64.49m² ～ 90.84m²
分譲会社	日本新都市開発
施工会社	佐藤工業
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

ふじみ野駅

東武東上線

徒歩13分

学区情報

小学校

東台小学校

中学校

大井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エステスクエアふじみ野	1997	327戸	33.6万	2,580万
エステスクエアふじみ野ウエストウイング	1997	109戸	49.7万	3,799万
エステスクエアふじみ野センターウイング	1997	111戸	33.6万	2,580万
ベルシャトゥふじみ野	1997	53戸	33.3万	2,780万
アステールふじみ野グランディール	2000	37戸	47.0万	3,299万
ライオンズマンションふじみ野	1995	86戸	29.4万	1,680万
グランコートふじみ野	1999	32戸	36.8万	2,480万
アステールふじみ野アバンシー	2003	38戸	46.7万	3,398万
ザステイツふじみ野	1999	48戸	37.0万	2,899万
コスモふじみ野ウエストフォーラム	1996	18戸	23.6万	1,990万
ルピアコートふじみ野リュミエール	2022	38戸	66.7万	4,330万

売買データ分析（124件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

74件

3,000〜4,000万

25件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	36.1万	36.1万	35.5万	44.2万	43.7万	50.1万	46.9万	33.6万
4LDK	28.0万	38.9万	-	36.9万	32.5万	-	45.7万	-
2LDK	-	-	-	-	-	45.5万	-	-
4SLDK	-	30.8万	32.8万	-	-	-	-	-

全 124 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.63万/㎡
2025年7月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	4,090万	46万/㎡
2025年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,490万	51.8万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.68万/㎡
2025年5月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,990万	44.88万/㎡
2025年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	4,190万	47.13万/㎡
2025年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,590万	53.28万/㎡
2025年10月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,990万	44.88万/㎡
2024年8月	10〜12階	2SSLDK	65㎡〜	2,580万	38.3万/㎡
2024年8月	13〜14階	2LDK	75㎡〜	3,490万	45.49万/㎡
2024年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,499万	45.79万/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,799万	49.72万/㎡
2024年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,690万	54.77万/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.07万/㎡
2023年6月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	2,480万	32.46万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,490万	52.31万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.99万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,599万	47.1万/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.46万/㎡
2022年1月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,880万	42.72万/㎡
2022年1月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,380万	31.15万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,599万	49.33万/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,080万	47.55万/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,090万	40.44万/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.57万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,150万	32.13万/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.84万/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,700万	32.45万/㎡
2021年10月	7〜9階	4SLDK	90㎡〜	2,980万	32.81万/㎡
2020年8月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,260万	39.18万/㎡
2020年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,260万	39.18万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.73万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,070万	29.32万/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,260万	39.18万/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.13万/㎡
2020年1月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,260万	39.18万/㎡
2020年10月	4〜6階	4SLDK	90㎡〜	2,800万	30.83万/㎡
2020年10月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,190万	38.34万/㎡
2020年10月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,190万	38.34万/㎡
2019年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,690万	36.87万/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.13万/㎡
2019年8月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	2,180万	29.88万/㎡
2019年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.24万/㎡
2019年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.98万/㎡
2019年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.88万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,190万	41.75万/㎡
2019年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.61万/㎡
2019年5月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	2,180万	28.01万/㎡
2019年4月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	3,390万	44.37万/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.43万/㎡

他 74 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。