アステールふじみ野アバンシー

埼玉県ふじみ野市大井2丁目10-14 | 築23年 | 38戸

推定相場

アステールふじみ野アバンシー

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201120152018202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の27.7万/㎡から2026年は46.7万/㎡へ、15年間で68.7%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では37.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・16件）で、平均2,879万円です。4LDKが最も高く平均3,281万円、2LDKは平均2,296万円です。

2SLDK

5件

2,364万

2LDK

5件

2,296万

3LDK

16件

2,879万

4LDK

2件

3,281万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	2,364万	2,096万	2,999万
2LDK	5件	2,296万	1,908万	3,024万
3LDK	16件	2,879万	2,170万	3,398万
4LDK	2件	3,281万	2,823万	3,739万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は37.8万円で、1-2階（31.4万円）と比べて6.4万円（+20.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

31.4万/㎡

11件

3階以上

37.8万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県ふじみ野市大井2丁目10-14
築年月	2003年3月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	38戸
専有面積	66.09m² ～ 87.25m²
分譲会社	近藤不動産
施工会社	近藤建設
管理会社	近藤リフレサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

ふじみ野駅

東武東上線

徒歩14分

学区情報

小学校

東原小学校

中学校

大井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アステールふじみ野アバンシー	2003	38戸	46.7万	3,398万
グランコートふじみ野	1999	32戸	36.8万	2,480万
アステールふじみ野グランディール	2000	37戸	47.0万	3,299万
エステスクエアふじみ野	1997	327戸	33.6万	2,580万
エステスクエアふじみ野ウエストウイング	1997	109戸	49.7万	3,799万
エステスクエアふじみ野センターウイング	1997	111戸	33.6万	2,580万
ベルシャトゥふじみ野	1997	53戸	33.3万	2,780万
ルピアコートふじみ野リュミエール	2022	38戸	66.7万	4,330万
ライオンズマンションふじみ野	1995	86戸	29.4万	1,680万
ザステイツふじみ野	1999	48戸	37.0万	2,899万
サンデュエルふじみ野プレミアムアベニュー	2007	39戸	48.7万	3,350万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2021	2024	2025	2026
3LDK	-	28.4万	35.6万	32.3万	-	33.9万	44.2万	46.7万
2SLDK	-	-	33.1万	28.3万	33.0万	-	45.4万	-
2LDK	-	-	34.5万	30.0万	41.3万	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,398万	46.74万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,398万	46.74万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,390万	44.6万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,800万	38.51万/㎡
2025年4月	高層	2SLDK	65㎡〜	2,999万	45.38万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,390万	44.6万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,398万	46.74万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.63万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.26万/㎡
2021年7月	低層	2LDK	65㎡〜	2,730万	41.31万/㎡
2021年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,180万	32.99万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,130万	30.55万/㎡
2019年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,850万	28万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.72万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.7万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.96万/㎡
2019年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,890万	28.6万/㎡
2018年8月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,480万	33.13万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.75万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.53万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	65㎡〜	2,180万	32.99万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	65㎡〜	2,380万	36.02万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.4万/㎡
2015年8月	低層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.16万/㎡
2015年7月	低層	4LDK	85㎡〜	2,250万	25.79万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,490万	29.6万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,580万	30.68万/㎡
2011年12月	低層	2LDK	65㎡〜	1,880万	27.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。