ライオンズマンションふじみ野

埼玉県ふじみ野市市沢3丁目2-3 | 築31年 | 86戸

推定相場

ライオンズマンションふじみ野

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201020142017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の30.6万/㎡から2024年は34.8万/㎡へ、14年間で13.7%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では27.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・28件）で、平均2,214万円です。3LDKが最も高く平均2,214万円、3DKは平均1,567万円です。

2LDK

16件

2,052万

3DK

2件

1,567万

3LDK

28件

2,214万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	16件	2,052万	1,295万	2,926万
3DK	2件	1,567万	1,489万	1,644万
3LDK	28件	2,214万	1,470万	3,065万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.4万円で、1-3階（30.4万円）と比べて5.0万円（+16.4%）高くなっています。

1-3階

30.4万/㎡

15件

4-7階

35.4万/㎡

31件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県ふじみ野市市沢3丁目2-3
築年月	1995年8月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	86戸
専有面積	53.76m² ～ 60.89m²
分譲会社	大京
施工会社	大末建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

ふじみ野駅

東武東上線

徒歩13分

学区情報

小学校

東台小学校

中学校

大井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンションふじみ野	1995	86戸	29.4万	1,680万
ザステイツふじみ野	1999	48戸	37.0万	2,899万
ベルシャトゥふじみ野	1997	53戸	33.3万	2,780万
エステスクエアふじみ野	1997	327戸	33.6万	2,580万
エステスクエアふじみ野ウエストウイング	1997	109戸	49.7万	3,799万
エステスクエアふじみ野センターウイング	1997	111戸	33.6万	2,580万
アステールふじみ野グランディール	2000	37戸	47.0万	3,299万
コスモふじみ野ウエストフォーラム	1996	18戸	23.6万	1,990万
コムズふじみ野	1995	30戸	26.1万	1,690万
アステールふじみ野アバンシー	2003	38戸	46.7万	3,398万
グランコートふじみ野	1999	32戸	36.8万	2,480万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

31件

2,000〜3,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	-	34.9万	25.9万	-	-	48.2万	38.2万	34.8万
3LDK	29.4万	32.1万	27.8万	37.4万	42.0万	-	42.6万	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	高層	2LDK	55㎡〜	2,699万	47.31万/㎡
2024年3月	高層	2LDK	55㎡〜	1,580万	27.7万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	55㎡〜	1,680万	29.45万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	55㎡〜	2,799万	49.07万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	55㎡〜	1,980万	34.71万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	55㎡〜	2,899万	50.82万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,180万	38.22万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,880万	32.96万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	55㎡〜	2,599万	45.56万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,798万	49.05万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,698万	47.3万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	55㎡〜	2,490万	43.65万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	55㎡〜	2,280万	39.97万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	50㎡〜	2,280万	42.42万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	55㎡〜	1,998万	35.03万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	55㎡〜	2,098万	36.78万/㎡
2020年4月	中層	3DK	50㎡〜	1,350万	25.12万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	55㎡〜	2,298万	40.29万/㎡
2020年3月	中層	3DK	55㎡〜	1,490万	26.12万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	55㎡〜	1,580万	27.7万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	55㎡〜	1,590万	27.87万/㎡
2019年1月	低層	2LDK	55㎡〜	1,480万	25.95万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	55㎡〜	1,620万	28.4万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,190万	38.39万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	55㎡〜	1,980万	34.71万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,290万	40.14万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	55㎡〜	1,680万	29.45万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	55㎡〜	2,380万	41.72万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	55㎡〜	1,480万	25.95万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	55㎡〜	1,680万	29.45万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	55㎡〜	1,680万	29.45万/㎡
2015年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,590万	26.12万/㎡
2015年5月	低層	2LDK	55㎡〜	1,350万	23.67万/㎡
2015年5月	低層	2LDK	55㎡〜	1,880万	32.96万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	55㎡〜	1,350万	23.67万/㎡
2014年8月	低層	2LDK	55㎡〜	1,880万	32.96万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.6万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,790万	29.4万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.6万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	55㎡〜	1,790万	31.38万/㎡
2011年4月	中層	3LDK	55㎡〜	1,490万	26.12万/㎡
2011年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,790万	29.4万/㎡
2011年1月	中層	3LDK	55㎡〜	1,620万	28.4万/㎡
2010年6月	高層	3LDK	55㎡〜	1,480万	25.95万/㎡
2010年2月	高層	3LDK	55㎡〜	1,780万	31.2万/㎡
2010年10月	高層	3LDK	55㎡〜	1,980万	34.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年4月	低層	2LDK	50㎡〜	80,000円	1,486円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。