エステスクエアふじみ野ウエストウイング

埼玉県ふじみ野市市沢3丁目1 | 築29年 | 109戸

推定相場

エステスクエアふじみ野ウエストウイング

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20142017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の28.2万/㎡から2024年は49.7万/㎡へ、10年間で76.6%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では54.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・20件）で、平均2,992万円です。4LDKが最も高く平均3,355万円、2LDKは平均2,138万円です。

2LDK

4件

2,138万

3LDK

20件

2,992万

4LDK

7件

3,355万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,138万	1,820万	2,828万
3LDK	20件	2,992万	2,152万	4,017万
4LDK	7件	3,355万	2,790万	4,057万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は36.2万円で、1-5階（34.4万円）と比べて1.8万円（+5.2%）高くなっています。

1-5階

34.4万/㎡

13件

6-10階

35万/㎡

10件

11-20階

36.2万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県ふじみ野市市沢3丁目1
築年月	1997年11月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	109戸
専有面積	66.63m² ～ 90.84m²
分譲会社	日本新都市開発
施工会社	佐藤工業
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

ふじみ野駅

東武東上線

徒歩15分

学区情報

小学校

東台小学校

中学校

大井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エステスクエアふじみ野ウエストウイング	1997	109戸	49.7万	3,799万
エステスクエアふじみ野	1997	327戸	33.6万	2,580万
エステスクエアふじみ野センターウイング	1997	111戸	33.6万	2,580万
ベルシャトゥふじみ野	1997	53戸	33.3万	2,780万
アステールふじみ野グランディール	2000	37戸	47.0万	3,299万
ライオンズマンションふじみ野	1995	86戸	29.4万	1,680万
グランコートふじみ野	1999	32戸	36.8万	2,480万
アステールふじみ野アバンシー	2003	38戸	46.7万	3,398万
ザステイツふじみ野	1999	48戸	37.0万	2,899万
コスモふじみ野ウエストフォーラム	1996	18戸	23.6万	1,990万
ルピアコートふじみ野リュミエール	2022	38戸	66.7万	4,330万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024
3LDK	29.3万	-	-	35.0万	36.1万	32.3万	43.3万	49.7万
4LDK	-	-	-	-	38.9万	-	42.7万	-
2LDK	-	32.3万	30.9万	-	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	3,799万	49.72万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.99万/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.46万/㎡
2022年2月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,880万	42.72万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,599万	49.33万/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,150万	32.13万/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,700万	32.45万/㎡
2020年8月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	3,260万	39.18万/㎡
2020年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,260万	39.18万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.73万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,070万	29.32万/㎡
2020年2月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	3,260万	39.18万/㎡
2020年2月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.13万/㎡
2020年1月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,260万	39.18万/㎡
2020年10月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	3,190万	38.34万/㎡
2020年10月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,190万	38.34万/㎡
2019年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,690万	36.87万/㎡
2019年8月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	2,180万	29.88万/㎡
2019年8月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.24万/㎡
2019年6月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.61万/㎡
2019年3月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,900万	26.04万/㎡
2019年11月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.13万/㎡
2018年6月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,080万	29.46万/㎡
2018年5月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,180万	30.88万/㎡
2018年1月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,280万	32.29万/㎡
2017年12月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,280万	32.29万/㎡
2016年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,850万	26.19万/㎡
2016年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.46万/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.29万/㎡
2014年7月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,250万	27.04万/㎡
2014年4月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,300万	27.64万/㎡
2014年2月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。