ベルシャトゥふじみ野

埼玉県ふじみ野市市沢2丁目9-10 | 築29年 | 53戸

推定相場

ベルシャトゥふじみ野

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2015202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の29.4万/㎡から2025年は33.3万/㎡へ、10年間で13.4%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では14.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・10件）で、平均3,357万円です。4LDKが最も高く平均3,567万円、3LDKは平均3,357万円です。

3LDK

10件

3,357万

3SLDK

7件

3,488万

4LDK

5件

3,567万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	3,357万	2,345万	4,440万
3SLDK	7件	3,488万	3,045万	3,744万
4LDK	5件	3,567万	3,468万	3,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.0万円で、1-3階（34.2万円）と比べて3.8万円（+11.1%）高くなっています。

1-3階

34.2万/㎡

4件

4-7階

38万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県ふじみ野市市沢2丁目9-10
築年月	1997年3月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	53戸
専有面積	77.72m² ～ 96.40m²
分譲会社	カネボウ不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	南海ビルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

ふじみ野駅

東武東上線

徒歩13分

学区情報

小学校

東原小学校

中学校

大井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルシャトゥふじみ野	1997	53戸	33.3万	2,780万
アステールふじみ野グランディール	2000	37戸	47.0万	3,299万
エステスクエアふじみ野	1997	327戸	33.6万	2,580万
エステスクエアふじみ野ウエストウイング	1997	109戸	49.7万	3,799万
エステスクエアふじみ野センターウイング	1997	111戸	33.6万	2,580万
ライオンズマンションふじみ野	1995	86戸	29.4万	1,680万
ザステイツふじみ野	1999	48戸	37.0万	2,899万
アステールふじみ野アバンシー	2003	38戸	46.7万	3,398万
グランコートふじみ野	1999	32戸	36.8万	2,480万
ルピアコートふじみ野リュミエール	2022	38戸	66.7万	4,330万
コスモふじみ野ウエストフォーラム	1996	18戸	23.6万	1,990万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	33.9万	42.3万	42.3万	-	38.6万	33.3万
4LDK	29.4万	-	-	-	36.4万	36.5万	-
3SLDK	-	-	-	40.6万	39.7万	33.1万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.29万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,880万	34.49万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	90㎡〜	4,099万	44.18万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	90㎡〜	4,199万	45.25万/㎡
2024年4月	中層	4LDK	90㎡〜	3,490万	37.61万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,880万	34.49万/㎡
2024年3月	高層	4LDK	90㎡〜	3,280万	35.35万/㎡
2024年1月	中層	3SLDK	85㎡〜	2,880万	33.11万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	80㎡〜	2,880万	34.49万/㎡
2023年7月	中層	3SLDK	85㎡〜	3,450万	39.66万/㎡
2023年7月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,298万	39.59万/㎡
2023年5月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,480万	41.78万/㎡
2023年12月	高層	4LDK	90㎡〜	3,380万	36.43万/㎡
2023年10月	中層	3SLDK	85㎡〜	3,298万	37.91万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	85㎡〜	3,680万	42.3万/㎡
2022年12月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,580万	42.98万/㎡
2022年10月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,180万	38.17万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	85㎡〜	3,680万	42.3万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.68万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.09万/㎡
2015年9月	高層	4LDK	95㎡〜	2,780万	28.84万/㎡
2015年10月	高層	4LDK	95㎡〜	2,880万	29.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。